具体的制度设计上存在漏洞。具体表现在：（1）土地征收目的合法性审查没有纳入程序中。土地征收目的必须合法，必须是为了公共利益需要才能征收土地，这是国际上 评估工作由具有价格评估资质的拆迁服务单位从事，各负其责。动迁单位受拆迁人委托从事动迁工作，对拆迁人负责；评估单位居中服务，如实评估，对法律负责，对评估 ...
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。工作中，要始终坚持党委集体领导和个人分工相结合的工作原则和工作程序，重大的事情、事关原则的问题都由党委集体研究决定，变领导型班子为服务型班子。 、管理高效、配套健全、功能完善的社区组织、管理、服务新体系。要高度重视农村动迁社区劳动力的就业，尤其要因地制宜、因势利导解决好中年劳动力就业难问题，让动迁 ...
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动迁协商义务，解决现实中一直存在的拆迁人随意启动裁决程序、把裁决机关当作动迁力量的现象，不妨规定：拆迁总量在10栋房屋（按房地产权属凭证计）以上 实施。而且有必要明确，市、县人民政府不得委托房屋拆迁管理部门负责责成强制拆迁工作。 上述强制拆迁运作模式，明确了各类主体的法律地位，包括强制拆迁申请人、强制 ...
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，新区管委会及各职能部门共组织开展了30多次行政执法检查，政府律师积极参与，规范监督程序、针对检查工作的实际情况，提出强化行政执法监督检查、规范监督程序 首长指派办理具体法律事务，使政府律师的作用得以充分发挥。如在新区“中央绿地”动迁和菊园小区旧城改造中，政府律师提出许多有益的法律建议，为新区行政首长 ...
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房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋 行为后果承担法律责任。第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管 ...
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征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。第四条（管理部门）市房屋行政管理部门是本市房屋征收与补偿工作的主管部门，负责本市 房地产价格评估机构予以公告。房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 第二十五条（房屋征收价值评估）被征收房屋 ...
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与补偿应当遵循决策民主、程序正当、公平补偿、结果公开的原则。 第四条（管理部门） 市房屋行政管理部门是本市房屋征收与补偿工作的主管部门，负责本市 价格评估机构予以公告。 房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。 第二十五条（房屋征收价值评估） 被征收房屋 ...
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产权人均列为被征收人的，可以作为认定协议有效的重要参考依据。 第二，是否存在征收工作人员与部分产权人恶意串通，损害国家、集体或第三人合法利益的情形。 依据《最高 无效的，则不应认可同住人的原告主体资格。且从目前居困审核认定的程序来看，如果被征收户家庭内部对于是否提起居困审核有争议，则实际上是无法提交居 ...
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该地段作何用途？用途不同，补偿系数不同。2、拆迁人是谁？是否有拆迁许可证？动迁服务机构是谁？3、对方谈判人员的组成情况如何？谁是主谈人？他们的职务 哪些地方可以要求重新评估？是否有财产被有意无意地漏评？6、拆迁人或服务机构的工作程序和内容是否合法？如有违法，向谁申诉？7、是否有别的企业已经达成拆迁补偿 ...
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日。 [7]《上海市人民政府批转市房地局关于本市旧区改造中严格控制在外动迁过渡户做好居民安置工作意见的通知》，载//law.baidu.com/pages/chinalawinfo/ 1710/88/383c83 618a489c535a53b5f7786c7e75_0.html，2011 ...
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