由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 ▲征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。 使用权时，不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后，转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡 ...
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开发初始得到了上海南汇区政府提供的 50 年产权的公建配套用地，土地获得方式是协议出让，用地性质是工业用地，产权 50 年。《协议出让国有土地使用权规定》 挂牌出让情况执法监察工作的通知》规定，用于房地产开发等经营性用地，如需改变划拨土地的用途，必须由政府依法收购或者收回土地使用权后采用招标拍卖挂牌的 ...
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）供应工业用地； （3）其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的； （4）划拨土地使用权转让、出租或者改变用途， 相关审批程序 1、主管、协调部门 根据《上海市滩涂管理条例》规定，上海市水务局（原上海市水利局）是本市开发利用滩涂的行政管理部门。 上海市滩涂管理处具体负责本市开发利用 ...
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以及有竞争要求的工业用地； ( 2）其他土地供地计划公布后同一宗地有两个或者两个以上意向用地者的； ( 3）划拨土地使用权改变用途，《国有 ）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明； ( 4）原土地使用权人有效身份证明文件； 一11一 ( 5）改变用途的应当提交规划管理部门的批准文件； ( 6） ...
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使用权出让金。第43条规定了出让土地转让后，受让人改变原有土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意， 工程的，完成开发投资总额的25%以上；属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。 ...
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。尽管各国都在实行工业化，我国也和日本一样将从农业社会逐渐过渡到工业社会，存在着工业用地占用农用地的问题。从日本的情况来看，其对农地转向非农业用地， 与环境资源。所以非法占用农地罪的犯罪构成要件中，必须具有非法占用农地、改变农地用途与造成农地毁坏的同时具备。也就是说，不造成农地毁坏，就不具备构成该罪的 ...
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集体拥有了完整的土地产权，那么集体土地中被规划为农用地的部分就可以在不改变用途的前提下与其他组织或个人（当然，也包括代表国家的政府）在农用地流转 给企业，从而分享土地升值带来的收益。到2002年，南海全市工业用地共15万亩，其中非经征地改变集体所有制的土地7.3万亩，几乎占据了半壁江山。 根据国务院 ...
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已逐步改革土地使用制度，土地使用权流通限制有所松动；第二，对债权人有失公平，原国有企业划拨土地使用权是作为企业财产的组成部分，甚至还有许多企业把划拨取得的土地 土地的不可再生性，使得土地的预期收益特别是在改变用途（如办公用地改为商品房用地，工业用地改为商品房用地）在市场经济的条件下可以产生巨大的增值， ...
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、荒芜耕地，1987年1月1日施行的《土地管理法》第19条明确规定，未经原批准机关同意，连续二年未使用国有土地的，经县级以上人民政府批准，土地管理部门应 （第37条）。 （二）擅自改变土地用途 《土地使用权出让和转让条例》按用途将城市建设用地划分为如下几种：居住用地，工业用地，教育、科技、文化、卫生、 ...
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圈占土地搞“花园式工厂”。在开发区(园区)推广多层标准厂房。对工业用地在符合规划、不改变原用途的前提下，提高土地利用率和增加容积率的，原则上 利用原有划拨土地进行经营性开发建设的，应当按照市场价补缴土地出让金。经依法批准转让原划拨土地使用权的，应当在土地有形市场公开交易，按照市场价补缴土地出让金；低于 ...
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