当事人只能就自己的实际损失数额要求赔偿。海X公司要求力X公司双倍返还履约保证金，实际是要求法院在不考虑实际损失的情况下，适用定金规则。在缺乏法律明确规定的 X公司赔偿可得利益的损失。由于施工合同没有签订，海X公司无权要求力X公司赔偿履行该合同所可能带来的利润。海X公司只能就其实际支出和所丧失的缔约机会 ...
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最后未能达成一致意见，邓某不同意出卖房屋。徐某要求邓某、某置业经纪公司双倍返还定金4万元。【分歧】关于邓某不同意出卖房屋，徐某可否根据合同的定金条款 财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。本案中， ...
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解除合同应在一方当事人着手实施合同之前，合同解除适用定金罚则，以丧失定金或者双倍返还定金为代价，并排斥损害赔偿。比较两者可以发现下列问题：1）违约定金 主编：《民法债权》，法律出版社1990年版，第125页。[27]钟立志：“谈谈定金的性质及其法律效力”，载《中外法学》1992年3期。[28]杨立新： ...
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、定金于赔偿金中扣除权。受定金方不履行合同义务而适用定金罚则双倍返还定金后，对方依违约要求损害赔偿的，应当扣除定金金额，或者付赔偿金时，对方返还 取决于其能否使合同双方都愿意接受，因而具有生命力。这一点显然是我国司法解释对定金罚则适用认识的误区。关于不履行合同是否包括预期违约在内，少有学者论及。持违约 ...
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开发商或销售公司违约，应当双倍返还定金，可是消费者一旦毁约，已交付的定金将得不到返还。而如果是定金以外的款项，只要当初没有约定赔偿责任，开发商或销售公司都应当返还。 5.3避免惩罚性违约条款 尽管没有约定收取定金，如果认购书中约定一旦消费者不签约，所收预付款将不予返还，这种惩罚性条款依然 ...
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及定金罚则等的适用多发生争议。考虑到实际生活及国外立法例中存在不同性质的定金存在，为弥补法律规定的不足，最高人民法院于2000年9月29日通过《关于适用〈 ，不再负返还义务，也即付定金方丧失定金返还请求权。④定金于赔偿中扣除权。受定金方不履行合同义务而适用定金罚则双倍返还定金后，对方依违约要求损害赔偿 ...
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依照本法第166条规定提供的保险或者担保，应当被专门指定优先支付本章规定的赔偿”。此外，《担保法》第56条规定：“拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款， 收受定金一方可起到实际担保作用，至于定金给付方在对方违约时的双倍定金返还请求权，则完全依赖于债务人的财产状况和履行行为才可能得到实现。3.我国《破产法 ...
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符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。”这里并未规定以定金担保的合同可以例外，但是这一条规定的，乃是一方违约后对方 返还定金为代价解除合同，而不论对方是否同意解除，也就是说，当事人一方丧失或双倍返还定金即取得单方解除合同的权利，而不须经双方协议解除。因此，如当事人一方 ...
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。(2)H市工行在丙公司不能返还甲公司100万元定金的双倍即人民币200万元的范围内承担赔偿责任，定金罚则的效力射程范围及于H市工行。(3)H市 担保时，担保权人应当如何行使权利?我国《民法通则》未有明文规定。理论上，在定金担保和其他担保共同担保同一债权时，债权人履行合同而债务人不履行合同的，债权人除 ...
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增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 定金与违约金都是当事人一方应向另一方交付的款项，并且都有担保合同履行的作用。 ，如有一方不按合同执行，就要按合同所签金额赔偿双倍的违约金给予对方。 6、作用不相同：定金的作用：一是证明合同成立；二是保证合同履行； ...
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