功能不同。订金仅具有预付款性质，不具有担保合同签订和合同履行的功能。而定金能通过定金罚则对债的成立和债的履行提供担保。 3、两者法律后果不同。 限制不同。根据《担保法》及其司法解释规定，当事人约定的定金数额不得超过主合同标的额的20%，而对订金的数额，法律没有限制，完全由当事人自由商定。 对于订金的 ...
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有效的制约条款，购房者也只能无可奈何了。(3)合同有没有规定发展商延期交房的具体罚则楼房建造过程中可能会遇到很多不可预见的困难，如资金、材料、施工等， 定金条款中注明不履行合同的具体情况；(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效；(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先 ...
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商定，中介只是第三方。我国法律上并没有“意向金”这一说。实际情况是，房屋中介通常在开给购房人的收据中，暗地将收取的购房“意向金”以某种方式“过渡”为购房 收定金则不予返还；如果卖方无故解除合同那么定金应双倍返还，这就是“定金罚则”的规定。但是，实践中，往往会出现一些情况，并非买卖双方违约，比如说笔者就 ...
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