开工建设日期拖延，在此过程中，国务院及徐州市政府相继出台的有关行政法规对于新建商品房的建筑面积、施工工艺及材料进行了强制性规定，加上新的拆迁安置情况出现， 的商品房的义务。继而推导出本案被告负有与原告签订商品房交易合同的义务。本案中，原、被告双方签订商品房预订单后，本约未能订立属于不可预料的情形，法院 ...
//www.110.com/ziliao/article-662486.html -了解详情
规定直接履行，并办理房屋产权过户登记手续，达到双方的交易目的。 2、商品房预售合同不是期货买卖合同 商品房预售合同的标的物是尚不存在或尚未建成的房屋，所以 取得标的物之前的分期付款，而后者是在取得标的物后的分期付款；三是分期付款买卖合同的功能在于出卖方向买受方融资，以满足买受方资金不足的需要。而商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-211233.html -了解详情
下，实现真正的契约自由与正义，其有利于维护正常交易秩序,保障消费者利益。在商品房交易活动中,开发商作为格式合同的制定者经常使用不明确的文字以损害消费者的利益 在不知该格式条款经过法律解释的规制，且该规定合理的情况下,格式合同的制定者，利用其优势地位与消费者签订了“个别商议”,形成不利于消费者的个别条款 ...
//www.110.com/ziliao/article-145669.html -了解详情
，是人们生活中不可或缺的必需品，买受人往往倾其所有甚至举债购买，因此，购买商品房的意义以百年大计来论绝不为过。但是，少数房地产开发企业全然不顾买受人的利益，将 ，只要出卖人的行为符合上述条件之一的，买受人即可请求解除合同。这些条件是对出卖人在商品房交易过程中行为的重要约束，以保护买受人的合法权益，规范 ...
//www.110.com/ziliao/article-324229.html -了解详情
出卖方将不予退还；在出卖方违约后，将双倍将定金返还给购买人。在商品房的交易中，购房者往往会在签订预订合同时交付一定金额的定金，以保证交易 说明书》外还需要注意以下内容： 1.房屋实际测绘面积报告根据相关司法解释的规定，商品房允许出现的房屋面积差异在百分之三以内。面积误差比绝对值超出百分之三，购房者请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-295232.html -了解详情
上登记备案，而是旨在于通过行政管理的手段，来保护商品房交易的安全，最大限度地保障商品房买卖合同目的的实现。该制度只是一种行政管理手段而已，登记 即不是现实的物权变动，而是目的在于将来发生不动产物权变动的请求权。[③] 就预购商品房的预告登记而言，就是为了使得预购人在预购的房屋办理了所有权初始登记之后， ...
//www.110.com/ziliao/article-214661.html -了解详情
和政策问题，有些地方政府已经开始施行或正在修定新的《商品房买卖合同示范文本》，以期从房产交易的源头上治理和规范行业的发展，减少因此而产生的 建筑面积，即为整幢建筑物的共有建筑面积。 “分摊的共有建筑面积”――根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，各套(单元)分摊的公用建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-188152.html -了解详情
.抵押是一种担保物权，其客体应当是客观存在的物。但是在商品房预售的交易中，在签订合同时商品房可能正在建造之中，根据工程进展的不同，有的预售商品房 的适用，应当以当事人就争议提起诉讼当时尚未获得权利证书为条件。如果预售的商品房的买方已经获得了权利凭证，《最高人民法院关于〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-13493.html -了解详情
盐城市中级人民法院2009年5月15日民事判决“杨珺诉东台市东盛房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2010年第11期（总第169期） 约定明确且真实完整，即使标的物价格比当时当地的同类物品交易价格有所上涨，亦属于当事人应当预见的商业交易风险，不应认定为显失公平。适用解析： ...
//www.110.com/ziliao/article-863370.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务