本合同期限起始日之日起 60_个连续日内为乙方免租赁费用装修期.自商铺交付之日起计，即 2012 年 2 月 10 日至 年 4 月 10 日止。在此期间 ，出租方可将租金上调比例。或约定出租方依法应缴的税费由承租方代付代缴。 第二十二条 甲方应按照本合同约定的条件和时间向乙方交付租赁房屋。 第二十三 ...
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稀缺性和不可再生性，房屋在社会财物中的重要价值进一步凸现，尤其是具有商业价值的商铺更是市场主体立足市场发展的重要支撑。趋利避害是市场永远不变的法则，市场的 定时支付租金。审判实践中出现的问题是，承租方拖欠租金超一年后，出租方没有解除合同，双方仍存在租赁关系，出租方请求支付租金，此租金是否超过诉讼时效的 ...
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但应提前告知乙方，甲方应退还乙方未正常使用承租场地的房租； 2、甲方（出租方）有义务协助乙方（承租方）办理相关经营所需要的证件，同时甲方应负责配合 约定承担违约责任: 1、迟延交付场地达______日的。 2、交付的场地严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法 ...
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效力。评析关于门面（商铺）转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在 因此，门面转让费其实就是购买租赁优先权。2．门面转让从法律性质上来说，是承租方对自己的合同权利的概括转让。在初期拥有门面的人有机遇拥有门面，而门面的不 ...
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效力。 评析 关于门面（商铺）转让费，目前并没有统一的定义。笔者认为，门面转让费是指承租人（或者业主）将承租（或自己所有）的门面房转租（或出租）给他人、在 ，门面转让费其实就是购买租赁优先权。 2．门面转让从法律性质上来说，是承租方对自己的合同权利的概括转让。在初期拥有门面的人有机遇拥有门面，而门面的 ...
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3天以下承担，逾期交货部分*%的违约金，逾期超过**天的应承担**违约金，并且政府部门可以终止合同。㈤供货方应保障货物的质量，如果货物出现质量问题，应及时更换，如两次 ，协助义务，告知义务等等。承租方的违约责任，如交款时间，合理使用义务等等在商铺租赁合同中：首先，约定租赁的期限，出租方在租期内提前解除 ...
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。租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括：房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、房屋租赁合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、土地租赁合同、商铺租赁合同等。 租赁合同是指由出租方融通资金为承租方提供所需设备，承租方取得设备使用权并按期支付租金的协议。租赁合同是 ...
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也受了牵连。目前，江汉工商分局统一工商所已介入调查。[1] 案例二 四川成都某广场管理方要打造三国古玩城，原在该广场做服装生意的商家将被陆续赶出，却得不到任何赔偿。某租户谢女士说，她承租该商铺已6年了，租房合同中约定合同期满后，如果甲方继续出租房屋，乙方享有优先承租权,但在2007年12月31日合同 ...
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某路段的商铺一间，2008年12月，张某与曾某签订《商铺租赁合同》，约定由曾某承租该商铺，租金每年12万元，租赁期限为5年，并约定可以转租。 ”《广东省城镇房屋租赁条例》第21条规定“下列人员在同等条件下，按照如下顺序对出租的房屋有优先承租权：（一）房屋共有人；（二）原承租人。”《新疆维吾尔自治区城市 ...
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承租人也以此为由拒不交付租金，出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予各类 承租人赔偿损失。 对此，笔者建议，承租方在对整租商铺进行改造前，应当首先审查合同对改造的约定如何，同时，建议将改造方案告知出租方，并征得出租 ...
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