，从而导致新租赁合同无法办理租赁登记，从而导致无法及时办理营业执照； 2、商铺上原本已经注册了营业执照，而该营业登记信息没有注销或者迁移，从而导致在同一个 违约金部分，因为违约金常常会约定等同于押金，数额不高，往往不及承租人的装修损失，因此，应当约定在此情形下，出租人除承担违约金外，还需要承担承租人所 ...
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法学,2000(6):40-43. [34] 郑新建.商誉损害赔偿若干问题研究[J].河北法学,2006(7):49-52. [35] 刘瑛.CISG项下违约商誉损失赔偿实证研究[J].理论与现代化,2011(6):79-85. [36] 黄骥.论我国商誉损害赔偿计算规则的完善以美国相关规则为借鉴[ ...
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判令被告赔偿因其违约行为造成原告与转租客户的合同无法继续履行给原告造成的损失人民币5827500元（其中逾期滞纳金暂计至2011年8月1日，原告保留进一步要求 履行债务致使不能实现合同目的，对此法院认为，《商铺租赁及管理合同》约定原告应于2010年10月1日前营业，逾期超过三个月，被告才有权收回出租的 ...
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作出了大量的准备,耗费了大量财力,26此时允许违约方解除,非违约方只能就这些损失进行举证,请求损害赔偿,这显然不利于对非违约方的保护。 从我国司法实践 。 在新宇公司案中,自2002年以来,因为购物中心两次停业,造成购买商铺的小业主无法正常营业,迫使新宇公司盘活资产,因此新宇公司经两次股东变更,新股东 ...
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作出了大量的准备,耗费了大量财力,26此时允许违约方解除,非违约方只能就这些损失进行举证,请求损害赔偿,这显然不利于对非违约方的保护。 从我国司法实践 。 在新宇公司案中,自2002年以来,因为购物中心两次停业,造成购买商铺的小业主无法正常营业,迫使新宇公司盘活资产,因此新宇公司经两次股东变更,新股东 ...
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与问题引入 【案例1】2009年5月5日，原告某地产公司与被告曾某签订商铺租赁合同， 约定原告在同等条件下有优先承租权，双方应在租约期满前一个月另行 的实际损失为限，包括搬迁和重新安置费用、重新签订合同的费用、暂时停止营业的损失等。 【作者简介】 谢靖华，单位为武汉大学法学院。 【注释】 [1]案例 ...
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全部拆除，整栋楼东侧已经开始拆迁，只有一楼西侧还有5家左右的商户依然在营业。记者从其中一家商户处了解到，至今尚未搬迁的商户大部分都是已经给房东预交 怎么办?”其中一家租户何先生如是说。房东“失联”损失谁来承担?一位何姓商户告诉记者，欲跳楼拆迁维权的4名女子所租商铺皆属于同一个房东，早前在开发商准备开发 ...
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建设的安全生产和文明施工管理，确保各参建人员的人身安全和国家财产不受损失。工程建设实施中实行“小业主、大监理”的管理原则，通过公开招标选择符合资质 家庭。 再次，培养“安全型地铁虚拟组织”。定期与地铁车站内公安、保洁人员、商铺银行营业人员等召开安全联席会，组织他们参加各种地铁安全演练，使他们的安全理念 ...
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。如疫情并未影响承租人实际占有使用房屋，仅基于疫情期间客流减少等原因造成承租人营业收益受到影响的，一般不免除承租人的租金给付义务；如对承租人营收产生 双方难以达成一致意见的，可依据诚实信用原则、公平原则予以处理。 问题10：商铺、酒店、船舶、航空器等承包经营合同由于疫情防控措施造成停业或者客流量明显 ...
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，他和两名同事已有整整3个月没有开张，3人本以为借此可以扭转一下萧条的营业状况，没想到又遇到了业内人士最痛恨的跳单行为。 店铺被租下后，孟昶多次 》，约定房东瞒着中介公司直接变卖，则应支付超过佣金以上的违约金，并约定产生的损失和公证费、律师费、诉讼费均由其承担，如此房东较有压力而促使中介合同的履行，可 ...
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