条款； 8）保密条款； 9）违约和损害赔偿条款； 10）争议处理条款。 特别提示：合作开发合同与土地使用权转让合同是两个不同的范畴，不受25％开发 的坐标（城建坐标和54北京坐标）； （4）涉及第三方利益的，应当附有协议书。 6、项目设计报告的审批 申请人应当向上海市水务局提交初步设计报告。 7、环境 ...
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主管部门提出书面申请，并附有关材料。 (二)土地行政主管部门根据土地开发利用计划，在划定的可开垦区域内，确定土地开发的位置、数量、用途、供地方式后 安置人员的，须经本人申请，村民委员会审核，乡(镇)人民政府批准，签订自谋职业协议书并进行公证后，由集体经济组织一次性发给。 第四十九条 下列建设用地，可以 ...
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，建筑市场监管司共召开了4次专家论证会议，反复听取建设行政主管部门、施工企业、房地产开发企业、高校、专业律师事务所等各方面专家和代表的意见，对施工合同 实施工程需要临时占用的土地。 1.1.4日期和期限 1.1.4.1开工日期：包括计划开工日期和实际开工日期。计划开工日期是指合同协议书约定的开工日期； ...
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合同的效力问题所谓以租代征，是指土地使用者与农村集体经济组织直接签订土地租赁合同，以承租的方式占有使用农村集体土地进行开发建设。以租代征是名为租赁，实为 经审判人员审核后，双方当事人同意该调解协议经双方签名或者捺印生效的，调解协议书自双方签名或者捺印之日起发生法律效力，这种情况下在采取其他送达方式无法 ...
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合同效力的法律强制性规定。因此，超凡公司关于《土地开发合同》未达25%以上投资开发条件应认定转让合同无效的主张，本院不予支持。” 无独有偶，最高人民法院终审的 判决书明确写明：“一、花园公司与鑫苑公司签订的协议书是否有效？依据协议书的约定，在本案诉争国有土地使用权从花园公司变更登记到鑫苑公司之前，花园 ...
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框架内的经济生活中，如上述因土地承包合同履行中发生的纠纷、集体经济组织与其成员之间补偿费二次分配引起的纠纷、因开发荒地引发的纠纷等.这些纠纷反映了 互谅互让的原则，经协商取得一致意见后，签定土地权属协议书，并应立即持协议书向土地行政主管部门申请登记确认，领取土地证书，避免反复。 显然，尽管是双方协商 ...
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；如果发生乌鲁木齐钱塘江路、长江路地下过街通道和商贸城项目联合开发合同第八章违约责任第一款的规定时，甲方承诺以该项目的开发权、经营权、土地使用权担保违约条款的执行。同年6月12日，双方又签订一份《补充协议书》，约定了设立专用账户等事宜，作为对2002年3月12日《合同书》的补充。 ...
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合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证的事实或者提供虚假商品房预售许可证，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、 日，孝感市孝南区新华书店与孝感市国贸房地产开发有限公司（以下简称国贸房地产公司）签订《土地联合建房协议书》，并对该协议书进行了公证，双方约定：孝感市孝南区 ...
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十五条理解为效力性强制性规定。 案例索引：《刘合有、北京市农工商开发贸易公司确认合同无效纠纷案》【（2019）最高法民再235号】 争议焦点：未经批准转让 条规定，以及《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条的规定，判决《协议书（代合同）》无效。对此，本院认为： ...
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由合同内容和目的所决定。本案合同内容包括协议书和承诺书两个部分，转让方是具有法人资格的房地产开发公司，土地资产是公司主要资产。双方约定的转让方式有两个 的法律责任，可以有效地维护双方的利益平衡，引导诚实守信，进一步提高人们的合同意识和法治观念。本案中，房地产公司收受定金后，不但没有履行满足法定转让条件 ...
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