其不能直接进入市场流转和增值。由于我国土地征收的补偿采取按土地原用途补偿的标准而非市场价值标准，廉价的土地征收成本使政府在征地中获取了本应属于 草案建议稿条文、说明、理由与参考立法例》 社会科学文献出版社2000年3月第1版 [5]李 强 《中国土地征收法律制度研究》 中国民商法律网 作者：严红光 ...
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界定于征地范围划分问题.[J]经济地理,2006,(9):842-845. [4]陈龙江,曲福田.土地征收的理论分析与我国征地制度改革 .[J]江苏社会科学,2002,(2):55-59. [5]Land Requisition Act of India. [6]Asian Development ...
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的探讨为基本框架，并结合经济学的思路，以期从微观角度重新分析和审视我国目前土地征收补偿制度中的重点问题，厘清其中复杂的利益关系，从而从更深层次来理解 的分配进行了博弈：村委会以要投资办企业，加强集体经济，防备村民吃光分光而无以后的保障等为由，尽可能多留一些；村民以村长和村委会可能将征地补偿贪污、挪用， ...
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，其不能直接进入市场流转和增值。由于我国土地征收的补偿采取按土地原用途补偿的标准而非市场价值标准，廉价的土地征收成本使政府在征地中获取了本应属于农民的 制度在物权法中规定。因此，在立法思路上，我国的土地征收制度应在物权法中从民事私权的角度对国家的土地征收权予以限制。 （一）严格界定“公共利益”的范围， ...
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工作会议在沈阳市召开。国家发改委相关负责人表示，今年要重点推进征地制度改革，制定出台农村集体土地征收和补偿条例。今年7月，有消息称，由国土资源部制定的《农村 倍。征收补偿标准至少提10倍如果对土地管理法中土地征收的补偿标准作了修改，具体会提高多少征收补偿？对此，姜明安教授表示，目前还不知道修改细节，但 ...
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公正难实现 我国无论是立法还是实务一直存在着重实体轻程序的错误倾向，在土地征收的法律制度和实务中也不例外。本来现有关于土地征收的法律对被征地农民权益的 的公共利益认定程序中，被征地者通常都拥有就征地项目是否符合公共利益提出异议的权利，他们既可以通过行政途径，如要求举行听证会，也可以采取司法救济方式，如 ...
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土地征收的对象是集体所有的土地 《宪法》第10条规定：“城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有； 组织全体成员所有的，被政府相关部门登记确认的土地。我国实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律的保护。根据法律的规定，农民集体所有的 ...
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遭受到土地财产所有权人无理拒绝或者哄抬价位时，通过土地准征收制度，可以在其被征收的土地上收购一部分的权利，满足社会公共利益和发展社会公共事业。2．土地准征收 调整或重新公布一次。这在法律上为被征地农民构建了更加完善的保障机制。2．首次对土地征收的公共利益进行明确界定它确定了六类为了公共利益可征收的情形 ...
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；农村房屋 【写作年份】2013年 【正文】 我国农村集体土地征收的立法现状遇到一系列经济、社会问题的质问。改革并完善集体土地征收制度成为当务之急。在刚刚闭幕 ；其二，农民迁移他处，放弃原处宅基地；其三，宅基地使用权人死亡又没有继承人继承的。除上述情形外，一般是以房屋灭失，而又没有继承人，集体经济组织 ...
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如下分析： （一）明确规定公共利益的范围， 以法律的形式来确定土地征收制度的目的。 首先，在制定土地征收的法律制度过程中应如何理解要符合公共 不可能再被任何私人使用。如果政府不需要给予补偿，即不需要花钱就可征收财产，那么政府可能会受到财政错觉（fiscal illusion ）之影响，也就是政府官员将 ...
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