费用。开发商将车库作为专有部分单独出售或出租，有明显地任意变更土地用途之嫌疑，也严重侵犯了小区业主的权利。[2] 第二种观点是，开发商所有说。小区业主分摊的是 。 三、评析《物权法》第七十四条关于小区车库归属的规定 从法理上来讲，是很难明确所有权的归属的；而从实践中来说，明确规定属于业主或者开发商所有 ...
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是正确的。但是，不能由此推出埋藏物谁发现归谁。理由是：土地所有人的身份或者土地所有权，要对埋藏物的归属发挥埋藏物环境或者埋藏物空间固定的法律 物乌木的埋藏物空间固定关系。换句话说，无主物适用先占原则时，为什么不考虑土地这个 埋藏物环境资产要素呢? 《意大利民法典》第 923 条规定，可以通过先占取得不 ...
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各自的内涵与外延，防止权能混乱和越界行使。 明晰权益归属。当前明晰土地所有权的归属和实现形式是土地产权制度创新的重点和难点，也是最具现实意义之处。目前 所有权代表的身份。如果对公权力不加以限制和约束，政府介入很多不应也不必介入的领域，擅自动用公权力越界侵犯私权利，寻租获利将是不可避免。因此，只有明确 ...
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各自的内涵与外延，防止权能混乱和越界行使。——明晰权益归属。当前明晰土地所有权的归属和实现形式是土地产权制度创新的重点和难点，也是最具现实意义之处。目前 所有权代表的身份。如果对公权力不加以限制和约束，政府介入很多不应也不必介入的领域，擅自动用公权力越界侵犯私权利，寻租获利将是不可避免。因此，只有明确 ...
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的补偿方式。本文所称的产权调换房屋也包括征收集体土地的产权调换房屋。 三、产权调换房屋所有权的归属原则 房屋征收补偿的具体内容由房屋征收部门与被 受到质疑。对此各地已有松动，如2014年5月12日浙江省温州市人民政府办公室印发的《温州市房地产多证联办工作实施方案》规定，房产登记时不再对申请人婚姻关系 ...
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基础上推进变革，也是成本最小且可行性最大的改革方案。 事实上，我国现行法律均曾尝试解决集体土地所有权的归属问题。《宪法》第10条第2款规定 年第2期。 [30]据统计，在1978至1985年间，我国农业生产总值有了极大的发展。1984年，我国农业生产总值指数上升了156．35%，农民收入增加了265． ...
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。事实上，虽然加拿大在宪法上并没有规定征收私人财产须给予公正补偿，加拿大的征收法律和程序和美国或任何发达国家别无二致。[27] 征收程序如此严格、征收成本如此 政府机构或企事业单位占有和使用土地的权利；对于这些原先由特定主体合法占用的土地，国家所有只是名义性的，因而所有权的归属本身并不能回答谁有权占有 ...
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益权统一概括上述权利。 （三）关于农地租赁权[40] 1．建立我国农地租赁制度的必要性与可能性 所谓农地租赁制是指农村集体经济组织作为出租者以一定年限把农地使用权 立法意图和实践中普遍作法来看，我们认为，农村集体土地所有权的归属应是村农民集体。在具体的农地租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产合作社等 ...
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单位和个人不得侵犯。第五条规定：单位和个人所有的林木，由所有者向所在地的县级人民政府林业主管部门提出登记申请，由该县级人民政府登记造册，核发证书，确认林木 可以使林地经营权成为与承包权一样稳定的土地使用权。但当流转双方对此没有约定又不能达成一致意见时，法律需要对林木所有权的归属作出明确规定。有学者建议 ...
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成员权利的双重性。首先，从私法的视域看，集体作为民法上的法人，享有民法上的所有权，从而明确土地的归属和集体土地所有权的私权性，因而集体能够以土地之 表述。 [2][德]卡尔斯滕斯秘特：《德国法人制度概要》，载《制定科学的民法典中德民法典立法研讨会文集》，法律出版社2003年版，第168页。 [3]由嵘 ...
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