土地具有占有、使用、收益和流转的权利，并且，这些权利都可以被继承。也因此，对于城市土地所有权的归属而言，其形式意义更重，本文将不做 缪苗译.上海：上海人民出版社，2006. {10}[美]托马斯C. 格雷.论财产权的解体[J].高新军译.经济社会体制比较，1994，(5). {11}程念祺.国家力量与 ...
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村民会议是全体成员大会（或村民代表大会），不可能随时召开，故不能对有关集体土地所有权的每一事项做出议决，所以法律规定只列举了一些和农民利益密切相关的事项。 》，载于《法学研究》2001年第1期。 ⑥ 曹昌伟：《认真的思考我国农村土地的归属采取类似法人治理结构的方式》。 ⑦ 韩松：《中国农民集体所有权的 ...
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法人因其投资行为从而取得相应的股权，股权是对所有权的一种置换。我国有关农村土地归属的立法规定，农村的土地除依法属于国家所有的以外都属于农民集体所有，可见单个 会议是全体成员大会（或村民代表大会），不可能随时召开，故不能对有关集体土地所有权的每一事项做出议决，所以法律规定只列举了一些和农民利益密切相关的 ...
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集体土地所有权仍是一种财产权利，只不过有待于进一步改进。但实际上，考察集体土地所有权的形成史，我们就会发现，其根本不是弱权利，而是反权利，是以空 土地所有权，而个人和单位又不能拥有土地所有权，那么，土地所有权就当然地归属于国家所有。但可惜的是，决议方案被上报到北京市房地资源管理局后，北京市房地局却认为 ...
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、使用、收益、处分四项权能；第二层含义对土地所有权进行规定的法律制度，即土地所有权制度，包括土地所有权的归属、取得方式、表现形式、内容以及与 以下三种情况：①属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；②分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织或者村民小组 ...
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如乡镇政府 )或自治组织(如村民委员会〉。之所以法律规定了农村土地所有权的主体后又规定了行使所有权的代表,大概是因为立法者也认识到,农民集体不是一个具有人格 于农民个人,又不能归属于某个虚幻的主体的问题,有学者提出来将农村集体改造为法人的方案。依据这种方案,应该将村民集体改造为集体土地股份合作社法人， ...
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合理, 理由如下。第一, 有的法律条文规定集体土地归农民集体所有, 这只是在所有制层面宣示性地表述集体土地所有权的归属, 不等于集体土地归各级农民集体所有, 农民集体这一概念 共有。合有说实质上借鉴了英美法上的按份共有制度, 不能用于设计集体经济组织内部成员间的关系。在按份共有制度下, 共有人对共有物 ...
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的相关立法中，应当把这种集体形态取消。原属于乡(镇)集体所有的财产应当重新确定其归属，比如水利、教育、文化、卫生设施应当确定为国家所有，乡(镇)办企业 所有权。基于此，笔者认为，在我国未来立法中，除了应当明确规定农村集体土地所有权的具体运作程序之外，还应当规定集体成员可以在集体财产自治章程中对此种程序 ...
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随之消灭，权利不能脱离身份而单独发生继承或是转让。根据总有制度，共同体的财产属于共同体所有，不属于共同体成员个人所有，也不属于共同体成员共有。因为根据 分清了产权主体，也有利于农村土地所有权的行使。但严格来讲，股份制法人模式并不能真正反映我国农村土地归属的立法现状。因为按照股份制法人的一般特点，是单个 ...
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随之消灭，权利不能脱离身份而单独发生继承或是转让。根据总有制度，共同体的财产属于共同体所有，不属于共同体成员个人所有，也不属于共同体成员共有。因为根据 分清了产权主体，也有利于农村土地所有权的行使。但严格来讲，股份制法人模式并不能真正反映我国农村土地归属的立法现状。因为按照股份制法人的一般特点，是单个 ...
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