书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫 在购房过程中，怎么处理面积的误差呢？通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1%， ...
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书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫 在购房过程中，怎么处理面积的误差呢？通常在标准的商品房买卖合同里，面积差异的处理方式有两种，一种是双方自行约定，只要双方约定使用面积不能大于1% ...
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一天时间去售楼处看一看，原本打算多去几趟再决定，毕竟买房是件大事，还得货比三家，但是，她一进门，便围上来好几个人给她介绍楼盘。他们一会儿说哪个楼 的购房贷款迟迟没有批下来，全款她又支付不起，只能表明自己不想购买了，可是置业中心却怎么说都不愿意退回定金。 案件处理结果： 刘女士一气之下，将当初签好的认购 ...
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起来，觉得该司法解释这样规定简直没有道理。怎么定金交了如果不订立合同便无权要求退还定金呢?如果你交了定金，买房合同特别是“补充协议”是开发商先填好 作为商品房买卖合同担保的，如果因为当事人一方原因不能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人的事由导致商品房买卖合同未能订立 ...
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基本购房事宜签订认购协议书，并支付一定数额的货币以保证后期合同的履行。交了定金如果不买房，定金还能退吗?这是不少购房者都质疑过的问题。要了解定金能不 卖方未取得房屋销售的合法证件或买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的，应按无效合同处理，卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿 ...
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买卖合同可以附条件附期限，预约合同也可以，买卖合同也可以附条件附期限。 怎么区别预约合同还是附条件或者附期限的合同呢?看标志性的文句(语言词句)。如果合同 补充、解释法律，使法律具体化、填补法律漏洞的作用。故应按法律规定处理，定金与违约金不能同时适用。 十四问：合同部分条款无效或者全部无效，但是合同 ...
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本法担保的规定。从此规定分析二者在适用方式上是统一的，但是从留置与定金的特点看，留置与定金不应被运用到反担保中，因为留置权属于法定权利，不因当事人 ，这样可以增加更多的责任主体，以保证自身债权的实现。 2.在担保抵押物和质押物处理问题难的问题上，需要采取一些灵活的手段。比如，一些抵押物需要拍卖的，由于 ...
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附合于不动产。这个情况应该怎么处理呢？ 问题就出来了。我们知道,解决这些问题的办法,一是恢复原状,这也是最佳的办法,恢复原状可行不可行呢？有的时候可行,有的 的责任是完全不同的,而跟债的关系却是完全一致的。违约损害赔偿责任、支付违约金的责任以及定金的责任也是如此。我向你买东西的时候,我支付了定金,你 ...
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附合于不动产。这个情况应该怎么处理呢？ 问题就出来了。我们知道,解决这些问题的办法,一是恢复原状,这也是最佳的办法,恢复原状可行不可行呢？有的时候可行,有的 的责任是完全不同的,而跟债的关系却是完全一致的。违约损害赔偿责任、支付违约金的责任以及定金的责任也是如此。我向你买东西的时候,我支付了定金,你 ...
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正规交易流程：怎么买卖二手房 许多人认为，二手房的买卖过程是非常复杂，且处处存在陷阱的。既怕旧房产权有问题，怕遇到黑心中介，又怕交易的手续 、其他费用如何分摊；遇有价格上涨、下跌时如何处理。 五、违约责任 这里主要说明哪些系违约情形；如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可 ...
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