企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （3）土地使用权出让合同和房地产权证； （4）建设工程规划许可证； （5）建设工程施工许可证； （6）建筑工程 《企业章程》、《法定代表人证明》、《税务登记证明》副本及其代理人的《授权委托书》。 （3）抵押权人的审查参照抵押人进行。 4.2.2 抵押商品房的 ...
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自然人一样自由表达其意思，只能通过特定的自然人代表或代理，因此，法人应通过核实法定代表人证明、授权委托书或法定代表人、委托代理人的身份证明来核实代表或代理法人 纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定，认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。建设工程 ...
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相对人应当承担连带责任。 第二节委托代理 第一百六十五条委托代理授权采用书面形式的，授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期限，并由 付费用。 第八百零六条承包人将建设工程转包、违法分包的，发包人可以解除合同。 发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准或者不履行协助 ...
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5） 流程选择不符合权限分工的要求。 （6） 缺乏合法有效的授权委托书。 （提示：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分的主体签订合同， 和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的 ...
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、方式及期限； （3）政府和特许各方的权利和义务； （4）项目工程设计、建筑施工、经营和维护的标准规范； （5）项目的组织实施计划与安排 主管部门的委托，代理政府主管部门授予特许经营权，则其必须具有政府主管部门的授权委托书。 1.4 政府下属企业、公用企事业单位授予特许经营权 政府下属企业、公用企事业 ...
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； 2）土地使用权已依法登记并取得房地产权证书； 3）取得建设工程规划许可证； 4）取得建筑工程施工许可证； 5）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。 权利登记证明和抵押关系终止的文件。 （5）委托代理登记的，应当提供授权委托书。 特别提示：《上海市房地产抵押办法》原来规定异议登记满三个月失效 ...
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诉讼代理人是否可以接收法律文书等事项时，我国法院通常的作法认为，除 非该当事人在授权委托书中明确注明其诉讼代理人不能代为接受法律文书，否则，当事人的诉讼代理人 就有 迟延案件的审限的弊端。例如连云港中院审理的化 工部矿山设计院诉挪威诺顿公司建筑工程纠纷一案，光在送达程序上就花费了两年多的时间。 （二） ...
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代理人是否可以接收法律文书等事项时，我国法院通常的作法认为，除非该当事人在授权委托书中明确注明其诉讼代理人不能代为接受法律文书，否则，当事人的诉讼代理人就 迟延案件的审限的弊端。[34]例如连云港中院审理的化工部矿山设计院诉挪威诺顿公司建筑工程纠纷一案，光在送达程序上就花费了两年多的时间[35]。 （ ...
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提供土地使用批准文件。（4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买房屋时，应当审查房屋的使用性质。住宅用房未经小 权属证书；(2)转让当事人的身份证明，转让当事人是法人或者其他组织的，还应当出具对具体承办人员的授权委托书；委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件 ...
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提供土地使用批准文件。（4）二手房的规划使用性质国家实行用地性质管制和建筑工程使用管制制度。购房人购买房屋时，应当审查房屋的使用性质。住宅用房未经小 权属证书；(2)转让当事人的身份证明，转让当事人是法人或者其他组织的，还应当出具对具体承办人员的授权委托书；委托书（原件）及代理人身份证明（原件及复印件 ...
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