二）土地出让合同示范文本的规定 1．国土资源部、国家工商行政管理局《国有土地使用权出让合同》（示范文本GF-2000-2601） 第33条：受让人应当按照合同约定进行 法律制度不断走向健全的中国，人们的私权意识也在不断萌芽与觉醒。在一个依法治国的国度，行政权的滥用只会加剧社会矛盾的激化。建设用地使用权 ...
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1.5、市场地价的0.1。时至今日，此项续期制度已臻成熟并得到广大业主的认可。[42] 笔者认为，建设用地使用权续期时确定土地使用费的总原则是其应 6期。 [32] 同前注[29]，何汉全文。 [33] 参见张杨：《试析土地使用权期满后的地上物所有权》，《湖北经济学院学报（人文社会科学报）》2005年 ...
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的基础上，用土地用途管制、土地流转税收及土地储备制度等对集体建设用地使用权与国有土地使用权两种流转形态协调，以确保国家宏观调控有效实现的同时 ）》，2006年第6期刊 [7] 曾永昌，《试析土地宏观调控体系的制度缺陷、产生原因、可能后果》，载于内江决策咨询网，//www.njjczx.gov ...
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之分。随着改革开放的进行和经济的飞速发展,有关国家建设用地使用权的流转制度不断的完善,但是对于集体建设用地使用权的流转,法律有诸多限制。而实践表明比较多集体 入市制度能很好的保障秩序、自由、效益和正义的实现,因而该制度的建立是十分必要的。另外它的建立过程还存在众多困难,如现行法律的障碍、利益协调问题、 ...
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使用权流转管理办法》，以此来推动集体建设用地使用权流转改革。而推动集体建设用地使用权流转改革的主要原因是现行征地制度的弊端导致大量失地农民的出现和集体土地 土地的有效利用，保护农民的土地权益，并为集体土地权利流转创造了良好的制度条件。根据调研发现，成都试点农村集体经济组织取得法人资格并颁发相应的证书。 ...
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两个原因。 （一） 传统的供地方式无法满足经济高速发展所形成的巨大用地需求 据资料显示，近年全国城市化速度明显加快，同时，国内生产总值保持高速增长，土地 制度创新。这些试点所进行的立法探索对在国家立法层面上建立集体建设用地使用权流转制度具有参考意义。 注释 ① 《北京叫停小产权房始末》，载于《中国新闻 ...
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内使用国有土地，非经法定条件和程序，不得改变其使用权的具体内容。[3] 从我国目前国有土地建设使用权制度的基本内容来看，主要有两种类型的国有土地 ，向县级以上地方人民政府提出申请，由县级以上地方人民政府批准，核发证书，确认建设用地使用权，作为土地所有人的农民集体或农村集体经济组织不能自行与他人设定集体 ...
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两个原因。 （一） 传统的供地方式无法满足经济高速发展所形成的巨大用地需求 据资料显示，近年全国城市化速度明显加快，同时，国内生产总值保持高速增长，土地 制度创新。这些试点所进行的立法探索对在国家立法层面上建立集体建设用地使用权流转制度具有参考意义。 注释 ① 《北京叫停小产权房始末》，载于《中国新闻 ...
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创制出来的。地上权制度，允许建筑人在向土地所有人致富地租后，享有以保存建筑物或其他工作物为目的的权利。因此，法律上应该明确建设用地使用权人的所有权 呢？一定的空间只能基于土地才能产生，正是由于空间利用权与土地所有权、土地使用权不能分离，因此空间利用权应当归物权法调整。“无论是普通地上权或区分地上权，均 ...
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克服的理论障碍。第一，如果将自动续期理解为无偿续期，意味着永久性的土地使用权将和土地所有权没有差异，这种变相的土地私有化，有违土地公有制的社会主义理念。 的关系为共同共有 对于土地的关系采取共同共有说比较符合实际，也有利于土地续期规则的制度设计。我国建设用地使用权的本质具有高度的类所有权性质，将其看作 ...
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