的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”据此，出让和划拨是在土地所有权与使用权分离的基础上设立建设用地使用权的两种方式，而且出让实现了土地资源的 两个不同利益主体。一人之间根本不会产生权利冲突。因此，国家在同等条件下应当将地下空间出让给在先地表建设用地使用权人，从而避免主体分离。其二，适用相邻 ...
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的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。”据此，出让和划拨是在土地所有权与使用权分离的基础上设立建设用地使用权的两种方式，而且出让实现了土地资源的 两个不同利益主体。一人之间根本不会产生权利冲突。因此，国家在同等条件下应当将地下空间出让给在先地表建设用地使用权人，从而避免主体分离。其二，适用相邻 ...
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的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。据此，出让和划拨是在土地所有权与使用权分离的基础上设立建设用地使用权的两种方式，而且出让实现了土地资源的 两个不同利益主体。一人之间根本不会产生权利冲突。因此，国家在同等条件下应当将地下空间出让给在先地表建设用地使用权人，从而避免主体分离。其二，适用相邻 ...
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在我国，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以， 是通过行政程序而不是民事程序所获得的，权利的内容和期限需要由公法界定。但行政特许可以产生一种民事权利，我国有关的特别法（如《海域使用管理法》等） ...
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在我国，许多物权都以行政审批为其设立的前置程序，如宅基地使用权等，甚至建设用地使用权的出让也需要取得国有土地管理部门的批准，然后办理登记手续才能获得，所以， 是通过行政程序而不是民事程序所获得的，权利的内容和期限需要由公法界定。但行政特许可以产生一种民事权利，我国有关的特别法（如《海域使用管理法》等） ...
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，且具有交换价值，因此即使使用期限即将届满，其仍具有独立的市场价值。由于土地使用权出让金只是获得建设用地使用权的市场买价，建设用地使用权的转让价值必须以市场价格为 使用权上皆出现重大改变，两种不同性质的建设用地使用权的法律地位和市场价值也因此发生重大差异。以下试作详细分析。 《物权法》第149条第I款 ...
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，且具有交换价值，因此即使使用期限即将届满，其仍具有独立的市场价值。由于土地使用权出让金只是获得建设用地使用权的市场买价，建设用地使用权的转让价值必须以市场价格为 使用权上皆出现重大改变，两种不同性质的建设用地使用权的法律地位和市场价值也因此发生重大差异。以下试作详细分析。 《物权法》第149条第I款 ...
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源不同。国家对海域和土地实行不同的所有权制度，海域一律归国家所有，而土地既可归国家所有，也可归集体所有。这就决定了产生此两种使用权的权源性质不同。海域 短一些。根据我国法律之规定，根据使用情况的不同，建设用地使用权的最长期限在40～70年之间，农业用地承包权的最长期限在30～70年之间，而海域使用权的 ...
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物权，即建设用地使用权，土地承包经营权和飞机，船舶，汽车三项动产。 一， 典权制度存在的价值 典权废除者所持的理由主要有：1，典权的产生是因为中国传统 我认为土地承包经营权可以作为典权之标的，在种类上无任何限制。 其次，草案第一百四十五条规定建设用地使用权的期限至少为二十年，法律，行政法规对建设用地 ...
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物权，即建设用地使用权，土地承包经营权和飞机，船舶，汽车三项动产。 一， 典权制度存在的价值 典权废除者所持的理由主要有：1，典权的产生是因为中国传统 我认为土地承包经营权可以作为典权之标的，在种类上无任何限制。 其次，草案第一百四十五条规定“建设用地使用权的期限至少为二十年，法律，行政法规对建设用地 ...
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