认定该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移。 既可，故在一审法庭辩论终结前当事人补办完批准、登记等手续手续的，人民法院就应当承认其合同已经生效。 二、上述规定将登记分为两种情况：一种是法律、 ...
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，不能令所有恶意第三人均承担不利后果,应该将恶意情形区别对待。 相对人恶意的情况又可以分为三种。第一种是恶意相对人明知无处分权人没有权利而与之 这种合同有效。《欧洲合同法原则》也做出了同样的规定。可见,行为人对标的物无处分权并不影响合同的效力,乃是合同法立法的发展趋势。 最后，有原则就会有例外，无权 ...
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双方共同协商购买了房屋一套。顾某于2007年2月因病死亡，王某产生了卖房子的想法，2007年12月，王某与李某签订了房屋买卖协议，约定价格为4万元，双方 约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。顾某父母虽然是房屋遗产的继承人，但是房屋登记在已死亡的顾某和王某双方名下，顾某父母不是 ...
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法人的民事权利能力和民事行为能力是和经营范围相联系的，超越经营范围所缔结的合同可能影响合同的效力。《合同法解释一》第10条规定：当事人超越经营范围订立 时，一般认为，尽管法人被吊销营业执照时法人资格仍然存在，但此时其缔约能力是受到限制的，法人因被吊销营业执照而解散，应当立即成立清算组，对法人存续期间的 ...
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法人的民事权利能力和民事行为能力是和经营范围相联系的，超越经营范围所缔结的合同可能影响合同的效力。《合同法解释一》第10条规定：当事人超越经营范围订立 时，一般认为，尽管法人被吊销营业执照时法人资格仍然存在，但此时其缔约能力是受到限制的，法人因被吊销营业执照而解散，应当立即成立清算组，对法人存续期间的 ...
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当事人之间订立的有关设立、变更、转移消灭不动产合同，除法律、合同另外有规定之外，该合同有效，未办理物权变更登记的不影响合同的效力。原因在于，让与担保合同是个 给了另外一个人，并且办理了登记，抵押优先受偿，因为物权优先于债权;让与担保合同是债权，当出借人与几个借款人都没有办理登记，签了几个让与担保合同， ...
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的合同，自成立时生效。但法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 3、根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的 该合同未生效；法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效的，当事人未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移 ...
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奇缺,为承租人利益计,《法国民法典》《德国民法典》《日本民法典》相继赋予租赁权对抗效力,买卖不破租赁原则逐步确立与发展[12]。随之成为大陆法系国家立法主流,租赁权物权 仅从文义看,《草案》第516条(《合同法》第229条)中不影响租赁合同的效力之表述似显累赘。因此,结合现行其他规范,参酌学界各说对该 ...
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可以经由《合同法》第52条第5项进入合同的效力判断中。[1]公法在现代社会在更大意义上影响着私法。现有的合同法作品也均认为，公法规定对合同 ，吉林大学法学院副教授，清华大学法学博士后。 【注释】 [1]苏永钦：《私法自治中的经济理性》，中国人民大学出版社，2004年，第 34页。 [2][14]王轶： ...
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土地性质为国有划拨用地，承租人未缴纳土地收益的，并不影响合同的效力。（三）房屋未经竣工验收的租赁合同效力【审查要点】当事人一方以租赁房屋未办理 管理。公众聚集场所在投入使用、营业前，建设单位或者使用单位应当向场所所在地的县级以上地方人民政府消防救援机构申请消防安全检查，作出场所符合消防技术标准和管理 ...
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