月，张女士为了购买住房，与某房产中介公司签订了一份《房地产买卖居间协议》，约定由中介公司作为居间人将黄先生座落于浦明路的一套房屋介绍给张女士 。本案中，《居间协议》系中介公司提供的格式条款，其中第十条约定的内容，剥夺了买卖双方进一步协商的权利，意味着房屋买卖必须成交，否则委托人即应承担违约责任。而中介 ...
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（以下币种同），原告当场支付了10万元的定金，并约定一个星期后签订房屋买卖合同。原告随即向亲戚朋友筹借170万元，准备支付第一、二期房款。双方通过中介 房屋买卖合同，系原告违约造成的。法院判决：违约非双方原因所致，判决被告返还原告定金经审理查明，原告与被告签订的《房地产买卖居间协议》作为此后双方签订 ...
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服务 第十条 丙方责任 9.1 依本合同约定为甲乙双方提供房屋买卖居间服务; 9.2 免费为甲乙双方提供房地产买卖相关法律、法规、政策咨询。 第十一条 居间 甲乙任何一方或双方在履行本合同过程中发生违约或其他争议，双方一致同意：在双方就违约责任及其承担达成协议之前或人民法院做出生效法律文书之前，丙方有 ...
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详尽地约定双方的权利义务，针对可能出现的情况约定相应的处理对策，尤其是要明确违约的法律责任。一份完善的合同将有助一于减少许多不必要的纷争，从而有利于 房屋买卖合同》签订前，要求双方先行签署《房地产买卖居间协议》或类似协议。 签订这类协议的主要目的，在交易条件尚未完全达成一致或尚不具备签订正式合同的全部 ...
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某某(甲方)、徐某某(乙方)及案外人上海万燊房地产经纪事务所(丙方)就系争房屋签订《房地产买卖居间协议》及《房地产买卖协议》，约定甲方将系争房屋以总价350 视为违约。甲方应按本合同相关条款承担违约责任。第18条第1款约定：因国家法律法规或本市关于动迁房和房地产买卖的行政管理规定的变动导致不能及时过户 ...
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卖方以未收到贷款为由拒绝过户2016年7月17日，杨先生与胡先生签订《房地产买卖居间协议》，约定胡先生将其作为产权人的某处房产出售给杨先生。27日 ，根据权威机构的评估报告结论，认定房屋评估价为193万元，并结合合同履约情况、违约过错程度、市场房价涨跌等，判定胡先生赔偿杨先生房屋差价损失85万元，并无 ...
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又未能举证证明如何不合理或违法的情况下，法院认定被告对双方未能签订前期物业管理协议的结果，存在缔约过失责任。但是，尽管被告存在上述缔约过失责任，但前期物业管理 迟延办理，中介违约需赔偿2007年9月1日，原告作为买受人，通过被告的居间介绍，与案外人赵某签订了上海西郊庄园一幢花园别墅的房地产买卖合同，总 ...
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迁移；（9） 维修基金的处理；（10） 物业管理费的结清责任；（11） 违约责任；（12） 争议的解决方式；（13） 当事人约定的其他事项。5.3律师 应提示：协议中可以约定将房价款委托公证机关提存、交银行监管或托管。8.2若委托人选择委托律师事务所监管房价款，律师应提示买卖双方在签署房地产买卖合同后 ...
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方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其它内容。七、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各房地产 的安全性，买受人可以协议将房款委托律师事务所提存、交银行监管或向公证处提存。二、委托房款监管的操作买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和 ...
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方式、时间；（5） 违约责任和纠纷解决方式；（6） 当事人约定的其它内容。七 、房地产中介合同示范文本房地产中介合同可使用《房地产居间合同》示范文本。各 交易的安全性，买受人可以协议将房款委托律师事务所提存、交银行监管或向公证处提存。二 委托房款监管的操作买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和 ...
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