人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》颁布实施后，房地产开发商和消费者之间的房地产合同纠纷有了具体的法律依据。但是，在现实生活中也很常见 的转让是有规定的，例如：1985年国务院《关于制止农村建房侵占耕地的紧急通知》中规定：分配给社员的宅基地等，社员只有使用权，即不准出租、买卖和 ...
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在交付房屋时必须向购房者递交的证件。 首先，开发商通知收房时必须有入住通知单。 接到开发商的入住通知单(即入住通知单)，标志着业主收楼的开始。入住 ，业主应当书面指定委托人来帮助业主在签订各种入住相关文件，受委托的人必须持有业主的委托书及其个人身份证等证件。 其次，业主应当查验房地产开发商交付的“五证 ...
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房地产交易市场的正常秩序，挫伤了消费者积极的消费心理，损害了房地产开发商和购房者双方的利益，对刺激消费、拉动内需、带动国民经济增长都将产生一连串的恶性影响， 服务机构承担赔偿责任。所在中介服务机构可以对有关人员追偿。”七部委的《通知》中对中介违法违规行为也规定了“收回资格证书或公告资格证书作废，并处1 ...
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家房地产企业宣告破产清算。当购房人（买受人）遭遇房地产开发商破产时，如何维护自身的合法权益？ 一、问题的提出 破产程序以债务人财产保值增值为原则，目的是 ，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或者继续履行，并通知对方当事人。该条赋予了管理人对待履行合同的选择权， ...
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给购买人以加倍赔偿。２．个人向开发商购买房产倾向不适用《消法》。倾向认为，房屋买卖不同于一般的消费品买卖。房屋为不动产，房地产管理法有很多特别规定（如登记、过户 亦应当依法行使该权利，劳动关系的解除应是在书面通知单位满３０天后才发生效力，未以书面通知单位，以及通知未满３０天的，均不发生劳动关系的解除。 ...
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，房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人）服务，更多的要对消费者即购房者负责，充当着中间人这 房屋权属有争议或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法 ...
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，房地产中介企业也不再是单一为卖方（即一级房地产市场中的房地产开发商和二级房地产市场中的房屋产权人）服务，更多的要对消费者即购房者负责，充当着“中间人”这 权属有争议或者房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人而侵害承租人优先购买权的；③房屋已设定抵押，未经抵押权人书面同意转让的；被依法查封或者被依法 ...
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房地产企业的并购的目的在于土地和资金：有土地无资金的小型房地产开发商，如果得不到资金的及时注入，将面临生死的考验；有资金实力但无土地的房地产企业， 的，房产转让管理部门发给批准证明，对不符合转让条件的，作出转让的决定，并书面通知申请人。从上述可以看出，整体项目转让与部分在建工程转让的条件及手续基本相同 ...
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1）商品房的销售广告和宣传资料一般均为要约邀请，如果未写入合同，对开发商不具有约束力。 （2）开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的 付清预售商品房总价款的，预购人可以与受让人订立预售商品房转让的合同，并书面通知房地产开发企业。 预售的商品房转让时，预售合同载明的权利、义务随之转移。 预售 ...
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人应决定是否退房，并在约定的期限内书面通知房地产开发企业； 4.3.2若商品房存在未达退房条件的质量问题或未达到约定标准，买受人可将商品房存在的 出现了消费者单独或联合委托律师在商品房交付过程中为其提供法律服务的现象，消费者与开发商的谈判桌上出现了越来越多的消费者一方律师的身影，逐渐形成了一项新的律师 ...
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