7、销售阶段；8、物业服务阶段。（三）房地产开发涉及税种概述：1、契税：（转移土地、房屋权属－签订权属转移合同当天）；2、城镇土地使用税：举例－合同中 租赁：只以租赁或其它方式使用房屋。5、以合作开发名义出租资质：挂靠形式。6、委托代建：举例：甲房地产公司2010年10月份与乙企业订立一份合作开发协议 ...
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，改善市民居住条件。三是房地产开发项目必须通过招标投标取得开发权。四是高质量建设、高标准配套。所有项目必须按照有关规定和开发合同要求，实施高质量开发 开发行政主管部门组织其办事机构按规划条件，招标或委托具备相应资质的规划设计单位，做出详细规划设计并经规划行政主管部门审批同意后，存入建设行政主管部门统一 ...
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房地产开发企业 法 律 顾 问 合 同 甲方： 乙方：河南鼎维律师事务所 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国律师法》及相关法律法规，经过甲乙双方 、决标提供法律意见； 2.2.2、审查、修改建设工程设计合同、委托勘察合同、委托监理合同； 2.2.3、代表甲方与承包方洽谈、草拟、修改工程施工 ...
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开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告的内容没有在商品房 认为包销是一种兼具代理和买卖特征的民事法律行为，在包销期内为一种委托代理关系，包销期届满后则为一种买卖关系。 笔者认为因目前对商品房包销 ...
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房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。可见，凡是自己建造、委托施工单位建造或者参加统建且为自己使用的住宅和其他建筑物，不 ）扬邗民一初字第1573号陈金梅、徐成龙与扬州树宏房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案，原告同时要求被告对逾期办理房屋产权证承担违约责任并补偿面积差价。 ...
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； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。 房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向 企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。 二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定 ...
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开始区别情况予以认定，并作出变通规定。如广东省高级人民法院《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力问题的指导意见》第24条规定，商品房售楼广告的内容没有在 实测面积是已竣工的房屋在产权登记时，土地房产管理部门审核确定，出卖人委托测绘单位测量的面积未经该部门确认，不能作为商品房的实测面积。出卖人交付 ...
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人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成 以人民币形式支付。2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中 ...
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人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方（独家）代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成 以人民币形式支付。 2．甲方同意按下列方式支付代理佣金。天下房地产法律服务网免费为大家提供法律服务甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同 ...
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判决认定楼书中描述的超市、幼儿园等构成买卖合同的内容，丙公司应就此向王五承担违约责任。 防范： 项目广告是房地产开发企业的一项必要工作。对项目包装宣传 ，有可能向购房人作出不可能或不完全能实现的承诺，由此造成大量纠纷。在委托代理关系中，代理人行为的法律后果直接由委托人承受。虽然代理授权文件中对销售商的 ...
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