一个预先测量计算的行为，它是开发商进行合法销售的面积依据。 62问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格 文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 138问：商品房维修基金 答：是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的 ...
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的材料、其他必要材料。实务中需要提交的材料一般包括：商品房销售许可证、新建房屋初始登记批复、新建门牌号码审批表、经备案的商品房买卖合同、商品房销售专用发票 、契税。依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，买受人应当向房地产开发企业缴交维修基金。在办理房屋权属证书时，再由房地产开发企业应当 ...
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契税。依照《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》规定，买受人应当向房地产开发企业缴交维修基金。在办理房屋权属证书时，再由房地产开发企业应当 的适用与第二种情况相同。 4、房地产开发企业完成初始登记的审查 办理完毕初房屋初始登记是房地产开发企业在办证过程中的主要义务，因此准确审查房地产开发企业完成 ...
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立法应明确业主委员会的法律地位 立法应明确业主委员会的法律地位，建立建设单位、物业管理企业与业主三者相互平衡制约、相互监督的制约机制。 它由业主大会选举产生， 收不齐，由此影响房屋的维修和管理的现象。造成这样的原因有两个，一是1996年前开发的房屋，当时政府部门尚未出台物业维修基金收缴办法，故应由居民 ...
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自公布之日起施行。市 长 2012年8月28日廊坊市公共住房管理办法第一章 总 则第一条 为规范公共住房管理，逐步改善城市低收入（含最低收入，下同）和中等偏低收入住房 支付方式；（五）租赁期限；（六）房屋维修责任；（七）停止公共住房保障的情形；（八）违约责任及争议解决办法；（九）其他约定。第三十九条 ...
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车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法）中则明列 住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备均属于共用设施，可见新办法没有采用列举穷尽的方法，不存在除此之外，不得认定的情况。二是上下贯通 ...
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车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部 财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法） 中则明列 业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备均属于共用设施，可见新办法没有采用列举穷尽的方法，不存在除此之外，不得认定的情况。二是上下贯通 ...
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车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 1998年12月16日建设部财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（以下称老办法）中则明列 住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备均属于共用设施，可见新办法没有采用列举穷尽的方法，不存在除此之外，不得认定的情况。二是上下贯通 ...
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》，一是1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位公共设施设备维修基金管理办法》，而承认屋顶具备产权的规范性文件至今仍是空白。随着商品房市场的 表决权代表全体业主作出决议。即商品房已经完成超过全部面积50%的销售量，且已购买房屋的业主形成有效表决同意出让屋顶平台之后，方可进行屋顶平台的转让。 （2 ...
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》，一是1998年11月9日建设部发布的《住宅共用部位公共设施设备维修基金管理办法》，而承认屋顶具备产权的规范性文件至今仍是空白。随着商品房市场的 表决权代表全体业主作出决议。即商品房已经完成超过全部面积50%的销售量，且已购买房屋的业主形成有效表决同意出让屋顶平台之后，方可进行屋顶平台的转让。 （2 ...
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