，也无须适用侵权行为法，当然更谈不到过失责任原则。这难道不是一个重大的变革吗？该法颁布之后不久，英国成立了一个以皮尔逊勋爵为首的皇家委员会，其任务是 擅自转租的规定为例，各国民法均规定，擅自转租，出租人有解除权。但现实生活中，擅自转租的案件，其具体情形各不相同。例如，承租人将承租的房屋擅自转租他人开 ...
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，也无须适用侵权行为法，当然更谈不到过失责任原则。这难道不是一个重大的变革吗？该法颁布之后不久，英国成立了一个以皮尔逊勋爵为首的皇家委员会，其任务是 擅自转租的规定为例，各国民法均规定，擅自转租，出租人有解除权。但现实生活中，擅自转租的案件，其具体情形各不相同。例如，承租人将承租的房屋擅自转租他人开 ...
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，也无须适用侵权行为法，当然更谈不到过失责任原则。这难道不是一个重大的变革吗？该法颁布之后不久，英国成立了一个以皮尔逊勋爵为首的皇家委员会，其任务是 擅自转租的规定为例，各国民法均规定，擅自转租，出租人有解除权。但现实生活中，擅自转租的案件，其具体情形各不相同。例如，承租人将承租的房屋擅自转租他人开 ...
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，实在是离题千里。其四，租赁关系的转让、转租需要出租人的事前同意或事后认可，而找得到一个处分需经他人同意的物权吗？至于，租赁关系的继承，依我国《合同法》 手段进行保护了如果租赁物受到了第三人的不法侵犯，有权提起物上请求权的也只能是出租人（所有者）而非承租人。参见宋刚：《论我国用益物权的重构以租赁权性质 ...
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）民一他字第29号 江苏省高级人民法院： 你院请示的关于承租部分房屋的承租人在出租人整体出卖房屋时是否享有优先购买全的问题，目前，法律和司法解释 。 七、未经所有人同意的出租行为的效力如何认定——不独立商铺所有人是否有权要求确认出租行为无效 [案 例] 1994年A房地产有限公司（以下简称A公司）将所 ...
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间接占有尚须各下阶层与其下阶层或直接占有人之间亦均具备所有间接占有的要件 [7] 。如在承租人转租租赁物的情形，出租人间接占有的成立不仅须其与承租人之间 将其认定为权利，适用权利侵权的规定。至于无权占有、占有人无使用收益权能的有权占有，均不作为权利而适用权利侵权的规定 [10] 。参考德国、台湾学说， ...
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阶层间接占有尚须各下阶层与其下阶层或直接占有人之间亦均具备所有间接占有的要件[7].如在承租人转租租赁物的情形，出租人间接占有的成立不仅须其与承租人之间 其认定为权利，适用权利侵权的规定。至于无权占有、占有人无使用收益权能的有权占有，均不作为权利而适用权利侵权的规定[10].参考德国、台湾学说，法律既 ...
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经济合同法》第23条和39条第1项第3目的规定，承租人可以将租赁物转租第三方，但频经出租人同意，擅自转租的，出租人可以解除合同。鼓原判决以上诉人擅自转租为由 （多捞些外快）时把暂时闲置的场地租了出去，而在要急用时又想把场地收回，有这样的事理吗？[8]因此，当法官们在为到底是“承包”还是“转租”而苦苦 ...
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的承担。 从实体法的层面考察，就会发现我国《合同法》第224条第二款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同存在违反现代民法追求实质公平、正义理念的问题。该规则适用于任何类型的擅自转租案件。从法律的规定看，未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，如从法的安定性考虑，当法院查明 ...
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。从实定法的层面考察，就会发现我国《合同法》第224条第二款规定承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同存在违反现代民法追求实质公平、正义理念的问题。该规则适用于任何类型的擅自转租案件。从法律的规定看，未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同，如从法的安定性考虑，当法院查明擅自 ...
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