给予使用费。但承租人住出租人的房子，如果不交使用费，就不公平。 房屋使用费用按什么标准来算，司法解释规定，当事人请求参照合同约定的租金标准支付房屋 承租人占有租赁房屋已经没有法律上的原因，出租人可以直接针对次承租人，请求腾房，支付逾期使用费用。 五、城镇房屋租赁合同的效力延伸 城镇房屋租赁合同的效力 ...
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应予支持： (一)司法机关或者行政机关依法查封的； (二)权属有争议的； (三)不符合《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国消防法》等法律关于房屋使用条件 费用的，作为合理的抗辩事由，超出部分可以折抵租金或者向承租人追偿。 (6)次承租人腾房义务和逾期使用费义务，房屋租赁合同解除后，出租人有权请求 ...
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解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 【解读】本条规定了“一房数租”的处理原则，在数份合同均有效的前提下，按照如下顺序确定履行 支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的;(5)承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的;(6)不定期 ...
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解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。 【解读】本条规定了“一房数租”的处理原则，在数份合同均有效的前提下，按照如下顺序确定履行 支付租金的，出租人可以要求承租人在合同期限内支付，承租人逾期支付的;(5)承租人未按照约定的方法或者租赁房屋的性质使用租赁房屋，致使租赁物受到损失的;(6)不定期 ...
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的租金不予返还。 法官会议意见采甲说 出租人破产时，租期尚未届满且承租人也未支付全部租金的租赁合同属于双方当事人均未履行完毕的待履行合同，根据《企业破产法》 金钱债务的履行，故应判决限期行政机关继续履行房屋回迁安置义务，逾期履行的违约责任未约定则不承担。乙说：行政协议违约责任当然说行政机关与相对人签订 ...
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1个月内退回原租住的直管房或单位自管房;逾期不退的，根据合同约定收回所承租的公共租赁住房。第三十四条物业服务费由承租人承担。政府建设的公共租赁住房应由 租申请并说明原因，经批准后改按公共租赁住房租金标准的1.2倍计租。承租人拒不退出公共租赁住房或不按规定缴交租金的，出租人可依法向人民法院起诉。第三十九 ...
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转租。承租人想把租赁房屋转租出去，必须经过出租人同意，没有经过出租人同意转租的，叫不合法转租或者违法转租，为无效。对此，《合同法》第二百二十四条规定：“ 和违约金，是替承租人交的，因此，超出次承租人应付的租金数额，可以抵作转租的租金，或者向承租人追偿。(六)次承租人腾房的义务和逾期使用费支付义务房屋 ...
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之总额。这可以防止出租人索取过多的押金。第三，关于拖欠租金。民法第440条规定，如果承租人不能按时交付的租金总额达到两期之租额，出租人可以终止契约。土地法不但 ，厨房一间，储藏室一间。按照前款规定多余之房屋，两个月内出租，逾期无人承租者，应于十日内向市政府申报公告招租。这是此前所没有见到的，值得注意。 ...
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方法和判决的执行都不会有法律上的障碍。因此，承租人可以请求依据所有人与第三人签订的买卖合同的条件取得房屋，法院可以据此请求判决。2、交房、办证与诉讼时效 3个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起1年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。”虽然该《解释》的适用范围仅适用于房地产开发企业与买 ...
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调换：（一）未出租私有居住房屋的所有人；（二）执行政府规定租金标准的公有居住房屋承租人，但被拆迁人选择房屋调换的除外；（三）执行政府规定租金标准 决定不服的，可以依法申请行政复议，或者依法向人民法院起诉。当事人逾期不申请行政复议，也不起诉，又不履行处罚决定的，由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。 ...
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