必须作出让与；第三项是强制裁决制度。由于补偿标准是拆迁协议的核心问题，标准过低几乎是所有拆迁项目的共同特征。被拆迁人往往在无法抗衡被拆的命运的 生活中发生上述逆转性态势，则海外投资者寻求法律保护的有效途径将很难建立在司法权的有效保护之上。因为大陆地区设置的执法格局是行政权绝对强势，而司法权是相对弱势的 ...
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风险。被拆迁人要认清究竟谁是拆迁人，最简单的办法就是核对与你签订拆迁协议的是否拆迁许可证上的拆迁人或建设单位。如果两者不一致，就不能与其签订拆迁安置 到拆迁管理部门进行确认，在没有得到有效确认的情况下视为其未取得拆迁许可证。3、拆迁公司以自己的名义与被拆迁人签订拆迁安置补偿协议这类主体在法律上的定位是 ...
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口诛笔伐的声讨对象。简单说，暴力拆迁就是在拆迁人和被拆迁人在没有达成拆迁安置补偿协议的基础上，拆迁人运用暴力手段迫使被拆迁人搬出房屋或致使其丧失生活 的处罚。2011年1月《国有房屋征收与补偿条例》的出台并没有从根本上对暴力拆迁现象进行有效的遏制，暴力拆迁行为依然在全国各地频繁上演屡禁不止。笔者认为， ...
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。但实际中，许多地方政府继续采用协议方式出让土地或者弄虚作假、倒签时间等规避这一规定。海霞律师承办的五大连池成业公司非法拆迁案件中，成业公司就是未采用招 命运的过程中并无最终决定权。法律过于强化地方政府额管理职能，而真正的土地权利人又缺乏有效的保护和救济措施。有时，还怠于行使监管职能。海霞律师曾经就 ...
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)+红线内空地面积*区位土地使用权补偿价。区位土地使用权补偿价按区位房屋补偿价的30%计算。 什么是重置价格? 答：是指上一年重新建造与所拆房屋相同 事宜，并达成拆迁补偿协议;二是产权人自行提请人民法院依法调解或判决，拆迁人依据人民法院的调解书或判决书作为补偿安置的依据;三是在拆迁公告的有效期限内， ...
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协议则不然。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定 [⑤]，拆迁人与被拆迁人达不成拆迁协议的须由行政机关裁决，当事人对裁决不服的可以行政机关为被告提起行政诉讼。 行为的强制性可见一斑，也从一个侧面证实了拆迁行为的强制性，被拆迁人无从选择。 合同解除，是指合同有效成立后，当解除的条件具备时，因一方或双方的 ...
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，一定要有律师全程参与，才有有效地保护拆迁谈判的成果，在合同履行的过程中规避风险。下面，我们就来介绍一下在签订拆迁补偿协议的过程中应当注意哪些方面：1、 审查签订合同的主体是否合法：和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的 ...
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的通过比例为85%） 2.第二次征询，即拆迁补偿安置方案的征询。此次征询结果将直接影响旧区居民签订附生效条件补偿安置协议的比例，而规定期限内签订附生效条件 ，建立起一套能够最大限度地保证公众参与的有效途径与机制。只有做到公开公正、尊重民意，城市旧区改造拆迁的效率才能够最终得到保证，关注民生、维护稳定与 ...
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必须作出让与；第三项是强制裁决制度。由于补偿标准是拆迁协议的核心问题，标准过低几乎是所有拆迁项目的共同特征。被拆迁人往往在无法抗衡被拆的命运的 难逃此谶。 无论是国内或海外投资者，在寻求法律保护的有效途径方面很难在法院得到有效保护。因为大陆地区设置的执法格局是行政权绝对强势，而司法权是相对弱势的公权 ...
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的规定而无效。二是抵押权人与抵押人在拆迁期限内达不成新的抵押协议的，该房屋视为产权有争议的房屋，由拆迁人提出拆迁补偿安置方案，报房屋拆迁主管部门 ，所以在处理两个法律关系时应当一并考虑。依法拆迁是合法行为，是解除合同的直接原因，有效的合同受到法律保护，被拆迁人有权获得补偿，承租人有权获得因为解除合同而 ...
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