双方的权利义务，而不是被拆迁人单方的搬迁义务。在签订拆迁协议的情况下，如果拆迁人不履行协议义务，被拆迁人理论上也应可以通过司法途径要求 不得已适用此种方式。但事实上，人民法院对被拆迁人和开发商协调工作的关注远远多于对拆迁行为合法性的有效审查。这种民事纠纷处理机制理念的引入存在重大弊端，协商机制不仅不能 ...
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规定补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限、违约责任和当事人认为需要订立的其他条款。”这一条款中除上文已有法律明确其内容的条款外 未有害于社会公益。因此，这一条款是合法 有效的，各方均应依拆迁协议的约定严格履行各自的义务，被 拆迁人主张返还楼层费的诉讼请求不会得到法律的支持 ...
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与金如公司和大明公司共同签订补偿协议，双方签订协议的做法违反了拆迁条例的规定，但实践中难以否认协议的效力；拆迁协议签订时间在租赁合同期限之外。） 约100万元。（分析：先确认租赁关系再追索动迁利益，大明公司维权手段十分有效。法院认可拆迁许可在租赁期间，则可主张动迁利益。） 本案中，大明公司首先提起了 ...
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起政府这把“尚方宝剑”走进每一个谈判现场，因此拆迁协议的签署带有强制性。无论各地政府对于补偿问题和估价问题进行怎样的立法，有的城市更合理些，有的城市更 标语，令人啼笑皆非。6参见《条例》第一条。7但从福利的角度来看，事先决策是更有效的。经济学家Myerson在“美国经济评论”（1978.5）上提出了一 ...
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，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。”由于在此情况下， 真实意愿的，可以请求人民法院撤销；四是认为拆迁人或被拆迁人不履行其与自己签定的协议的，可以请求人民法院责令履行等。 12、对具体行政行为申请停止执行权。 ...
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难点 (一)如何解决拆迁问题 表面上看，拆迁问题是被拆迁人与拆迁人难以达成协议因而拒绝搬迁的问题，但在实质上则是公权力没有能够有效地理顺各方 执法。 如果地产增值部分不属于被征收人而属于全社会，就必须设计严密可行的方案，禁止房地产商因为征收而牟取暴利房地产商之所以能牟取暴利，主要是因为操纵和鲸吞了地价 ...
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难点 (一)如何解决拆迁问题 表面上看，拆迁问题是被拆迁人与拆迁人难以达成协议因而拒绝搬迁的问题，但在实质上则是公权力没有能够有效地理顺各方 执法。 如果地产增值部分不属于被征收人而属于全社会，就必须设计严密可行的方案，禁止房地产商因为征收而牟取暴利房地产商之所以能牟取暴利，主要是因为操纵和鲸吞了地价 ...
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。其次，根据该条例第16条和最高人民法院法释〔2005〕9号批复，被拆迁人和拆迁人双方达不成补偿协议的，不能提起民事诉讼，只能先经过政府部门的 制止，甚至与开发商一起以恐吓、胁迫、限制人身自由、侵犯人身权等方式实施野蛮拆迁。公权力若没有有效的制约，其暴力性、贪婪性和侵略性就一览无遗。政府运用强制性的 ...
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，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。由于在此情况下，转租 真实意愿的，可以请求人民法院撤销；四是认为拆迁人或被拆迁人不履行其与自己签定的协议的，可以请求人民法院责令履行等。 12、对具体行政行为申请停止执行权。 ...
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第619号民事判决：一、东辰公司与贺苏梅签订的房屋买卖合同合法有效，位于新沂市新安镇金三角二期商品房1号楼的门面1号营业用房归贺苏梅所有。二、兴安公司 所体现的法律旨意。 一、涉案拆迁协议的效力及处理 从拆迁法律关系看，拆迁人和被拆迁人在拆迁活动中的法律地位是平等的，但被拆迁人实质上属于弱势群体，所以 ...
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