是否有效呢？购房人在房屋过户至其名下之前所承担的交易风险如何防范呢？拆迁公司将建设回迁房交付给甲后，一直未为甲办理房地产权证，此后，甲与乙通过某 一种意见认为，《中华人民共和国城市房地产管理法》明确规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。该规定为法律的强制性规定。甲乙签订房屋买卖合同时，甲尚未所 ...
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证据证明其有权处分地下自行车库及地上停车位，城市房地产管理法规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。现兴吉公司将地下自行车库及地上停车位出售，既 还签署委托书，委托被告全权处理该房屋包括买卖、过户、签订拆建补偿协议并代收拆迁补偿款项等事宜。后由于房管部门对涉案房屋不予办理过户手续，双方对是否履行 ...
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有争议，尚在诉讼、仲裁或者行政处理中的； （6）未依法登记领取权属证书的； （7）土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的 维护。 （4）小产权房在使用中如果遇到国家征收，买受人很难得到相应的拆迁补偿。如果房屋是第一类小产权房，补偿受益人是农村集体组织；如果是第二类 ...
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的； （5）未依法登记领取权属证书的； （6）已抵押且未经抵押权人书面同意转让的； （7）列入动拆迁范围的； （8）法律、行政法规 租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。 5-3-4 不定期租赁的当事人可以随时终止租赁关系，但出租人应当在合理期限之前书面通知承租人。 5-3-5 ...
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登记的书面答复。 第二十五条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以 出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第三十条下列房屋不得出租： （一）未依法登记领取权属证书的； （二）共有房屋未经其他共有人同意的 ...
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的书面答复。 第二十五条 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以 出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第三十条 下列房屋不得出租： （一）未依法登记领取权属证书的； （二）共有房屋未经其他共有人同意 ...
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的书面答复。 第二十五条 因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以 出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第三十条 下列房屋不得出租： （一）未依法登记领取权属证书的； （二）共有房屋未经其他共有人同意 ...
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登记的书面答复。 第二十五条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以 出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第三十条下列房屋不得出租： （一）未依法登记领取权属证书的； （二）共有房屋未经其他共有人同意的 ...
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登记的书面答复。 第二十五条因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁范围的，抵押人应当及时书面通知抵押权人；抵押双方可以重新设定抵押房地产，也可以 出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 第三十条下列房屋不得出租： （一）未依法登记领取权属证书的； （二）共有房屋未经其他共有人同意的 ...
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的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益； 使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他 ...
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