维持原则应当适用于虚拟产权式商铺，因此，业主不能享有法定的分割请求权。民法中的按份共有制度赋予了共有人请求分割共有物的权利。但虚拟产权式商铺存在典型的所有权和经营权的分离，其价值和功能不由其所有权人亲自实现，而只能通过经营者运用商铺进行整体性的经营行为来实现。这一方面决定了实际生活中虚拟 ...
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即已达成分管契约，也有可能在进入共有关系以后才达成分管契约。由于按份共有的特点在于各共有人按照其应有部分享有对共有物的权利，因此，在经由共有人的 请求分割；而对于分管契约而言，分管契约的订立并不影响共有物分割请求权的行使，当分管契约订立以后，共有人请求分割共有物的，应认为有终止分管契约的意思。②不过， ...
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应当予以支持。《物权法》第一百零一条规定：按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。《民法通则 的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。因此， ...
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经营管理的前提下，可以要求分出自己的份额，否则只能由其他共有人作价补偿。(2)处分自己份额权按份共有人对自己享有的份额，有相当于单独所有权的权利，对按 为出卖人满意时，才可以出卖给其他人，否则其他共有人可请求法院宣告该买卖行为无效。二、未经共有人同意出售房屋怎么办实践中，经常会有房屋共有人，以其他共有 ...
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的所有权， 可以进行支配适用处分和收益。因此， 按份共有关系只要继续存在， 按份共有人就有权随时请求分割共有物， 从而将属于自己的份额分离出来。这种 或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治， 另一方不同意支付相关医疗费用的。此条规定了具体明确的 ...
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的所有权， 可以进行支配适用处分和收益。因此， 按份共有关系只要继续存在， 按份共有人就有权随时请求分割共有物， 从而将属于自己的份额分离出来。这种 或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治， 另一方不同意支付相关医疗费用的。此条规定了具体明确的 ...
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人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割 对于城镇集体所有的不动产和动产，属于劳动群众集体法人所有。在行使所有权时，按照共有处理规则和法人财产所有权的处理规则进行。这种主体设置模式其实并不影响公有之性质 ...
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能分割的。 （四）管理契约约定期限不分割的。但按份共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。约定期限不得超过三十年，超过的，缩短为三 农村集体经济组织事实上掌管着土地，掌握着农民的命运。 既然是集体所有的土地，为什么所有人是村民委员会或农村集体经济组织呢？ 也许有人会告诉我，集体所有并非人人所有，就像 ...
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，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以 关于共有的定义，学者在阐述时往往只是从某一个角度观察给出定义。如有谓共有是法律现象者，参见孙宪忠：《物权法》，社会科学文献出版社2005年版，第 ...
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不能分割的。（四）管理契约约定期限不分割的。但按份共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。约定期限不得超过三十年，超过的，缩短为三十 或农村集体经济组织事实上掌管着土地，掌握着农民的命运。既然是集体所有的土地，为什么所有人是村民委员会或农村集体经济组织呢？也许有人会告诉我，集体所有并非人人所有，就像 ...
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