或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最 的债权范围。 《中华人民共和国物权法》第二百零五条 最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额 ...
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上的从属性，担保合同先于所担保的债权生效。《担保法》第六十一条规定最高额抵押的主合同债权不得转让，从此规定我们可以发现与上述担保合同的从属性相反，主 、抵押人意思表示的真实性等。这样的规定无疑是十分正确的，因为在自己财物上设定抵押其实是物权人对自己物权的一种有限处分，作为一种民事法律行为，只要能表明 ...
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应当提交下列文件：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料； 为债权担保。为避免争议，便于人民法院处理纠纷，因此法律要求采用书面形式订立抵押合同。其次，我国抵押权登记的法律规则在某种程度上非常类似于契据登记主义 ...
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应当提交下列文件：登记申请书；申请人的身份证明；房屋所有权证书或房地产权证书；最高额抵押合同；一定期间内将要连续发生的债权的合同或其他登记原因证明材料； 为债权担保。为避免争议，便于人民法院处理纠纷，因此法律要求采用书面形式订立抵押合同。其次，我国抵押权登记的法律规则在某种程度上非常类似于契据登记主义 ...
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也在考虑申请执行人利益、司法权威和公信力。所以，商业银行务必诚信交易，严禁与抵押人恶意串通故意损害申请执行人利益。 2（二）公法行为之注意 商业银行一般以 衡平角度，笔者赞同设定于查封之后在合理时间内善意无过失的债权人仍享有最高额抵押担保。商业银行要及时固定证据，及时就自己的善意无过失向人民法院举证， ...
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。根据《日本民法典》第３９８条之二（二）、（三）的规定，最高额抵押担保的债权包括四种类型：第一，因债权人与债务人特定的继续交易契约而产生 自身履行期限届满之次日起计算的保证期间。也就是说，对所有被担保债权来说，债权人最早只能于决算日后要求保证人承担保证责任，否则其诉讼请求将被驳回。 山东省高级人民法院 ...
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》对债权确定制度只有原则性规定，即在债权特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使抵押权，且如果实际发生的债权余额高于最高限额 的发生期。后者是用于确定债券额的核定期。 司法实践中还应当重视调整最高额抵押制度的规范性依据的效力层级，以便对有关法律条款作出正确的适用。 目前，对 ...
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高额抵押是指在最高债权额限度内，以抵押物对将来一定期间连续发生的不特定债权提供的担保。最高额抵押所担保的不特定债权因发生一定事由而特定的，为最高额 将抵押物所担保的债权进行分类，在抵押物被查封之前所发生的债权，仍然属于抵押物所抵押担保的范围，在抵押物被查封之后所发生的债权，则不再属于抵押物所担保的债权 ...
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登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或房地产权证书；（四）最高额抵押合同；（五）一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料；（六）其他必要材料。当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交下列材料：（一）已 ...
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中，债权人与债务人明确约定了该项债务属于借新还旧，但鉴于本案的保证为最高额保证，其履行方式的特殊性导致除非相关主体主动告知，否则保证人难以及时知晓被 在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第六百九十条保证人与债权人 ...
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