阶段,时间可长可短,理想状况是小区入住率达到法定标准1后,开发商或前期物业公司应向政府主管部门和街道办事处送交书面报告,或者由业主提出书面申请,在基层政府 的正常约束能力实际上是不足的。由于缺乏正常约束方式,一些业主就会采取拒交物业费这种经常不合法的方式表达权力,造成纠纷一旦发生就容易刚性化。另一方面 ...
//www.110.com/ziliao/article-828781.html -了解详情
法都规定，在关系全体业主共同利益的事项上，必须由业主共同作出决议，并且该种决议对所有业主具有约束力。我国《物权法》第76条规定，选聘和解聘物业 2.业主不得以未享受物业服务企业已经提供的服务为由拒交物业费用 第一，关于业主未享受物业服务企业已经提供的服务问题。如前所述，物业服务企业请求业主交纳物业费的 ...
//www.110.com/ziliao/article-613421.html -了解详情
费。很多人就有疑惑我还未入住为什么也要缴纳物业费？到底没有入住该不该缴纳物业费呢？ 《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六 上又没有特别的约定，业主一般应全额缴纳物业服务费。 但是这两种情况是可以让你少交物业管理费的。第一个就是新房未装修而不具备居住条件的，这种情况业主 ...
//www.110.com/ziliao/article-754059.html -了解详情
交的税款，或者国家行政机关依法收取的罚款。业主欠交物业费不存在国家法律和行政处罚的含义，所以不应称为“滞纳金”，只应该按照合同法称为违约金。二是， 尽管双方有约定，但这种按每日1%收取的所谓“滞纳金”显然属于无效霸王条款。业主拖欠物业费到底该如何加收违约金？《合同法》第一百一十三条规定，“当事人一方不 ...
//www.110.com/ziliao/article-681182.html -了解详情
、排除妨害”等，而没有赋予业主委员会对管理服务事项的诉权，其不具有向法院提起诉讼的主体资格，该条款只是调整业主与业主自治机构之间法律关系，并不能类推适用于 权利；物业服务企业相应的有提供物业服务的义务和收取物业服务费的权利。所以，物业公司不能以业主拒交物业费为由不给其钥匙，否则就是侵犯了业主的合法权益 ...
//www.110.com/ziliao/article-737623.html -了解详情
服务合同中，业主行使抗辩权的表现形式主要有：(1)物业公司未履行本应先履行的服务时，业主拒绝支付物业费。物业费的支付一般是按单位时期支付，如按月支付。 全部的物业费(合同约定内的物业费)，规定也不明确。 同时，《解释》第6条对业主行使抗辩权进行了限制。该条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-202124.html -了解详情
服务合同中，业主行使抗辩权的表现形式主要有：(1)物业公司未履行本应先履行的服务时，业主拒绝支付物业费。物业费的支付一般是按单位时期支付，如按月支付。 全部的物业费(合同约定内的物业费)，规定也不明确。 同时，《解释》第6条对业主行使抗辩权进行了限制。该条规定：经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-199463.html -了解详情
费，A物业公司起诉至法院，要求李某、贺某缴纳未交的物业费。 2法院判决 法院认为：《前期物业管理服务协议》系各方当事人真实意思表示，内容并未违反法律、行政 的强制性规定，依法应当确认有效，其对业主及物业公司均有约束力，小区全体业主都应依约履行。 李某、贺某作为该商业用房的业主，有义务按《前期物业管理 ...
//www.110.com/ziliao/article-707835.html -了解详情
标准支付物业费。关于李某所述交房时存在的房屋质量问题，应属开发商维修事项，某公司已履行了协调义务，故李某以此拒绝交纳物业费不能成立。关于小区门禁问题， ，现李某未能提交充分证据证明某公司怠于行使维修、维护义务，故该问题亦不能构成减免物业费的理由。■法官提醒■北京二中院法官何江恒说，业主不要错误地认为不 ...
//www.110.com/ziliao/article-665624.html -了解详情
物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业 请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。该条实际上也是《物业管理条例》第42条第 《意见》中规定的应当承担责任的行为的，业主就可以以此为抗辩而不交或减交物业费。当然，在审判实践中还需要结合争议的具体情况加以判断。 （三） ...
//www.110.com/ziliao/article-188690.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务