收益的权利被排斥或剥夺，因而缺乏获取土地使用权、处置土地财产、决定土地用途和享受土地转让收益的应有权利”。一、中国农民土地产权贫困的制度因素过去半个世纪以来 失地、失业农民的收入水平与城市居民收入水平的差距不断拉大。[72]例如，在福建省福州市仓山区潘墩村1千多农民当中，有700多人因征地而失去耕地。 ...
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买卖合同有效,有以下几点理由:首先,从《物权法》第153条、第155条规定可看出,宅基地使用权可以转让,有条件的宅基地使用权转让不为法律所禁止。《土地 从这种意义上来说,对非同一集体经济组织成员购买房屋用于自住的农村房屋买卖合同作有效认定没有法律上的障碍。现实基础来自于宅基地的原始取得,乃基于集体经济 ...
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，最低不得低于标定地价的40%。标定地价由所在地市、县人民政府土地管理部门根据基准地价，按土地使用权转让、出租、抵押期限和地块条件核定。”按照上述规定，土地 虽然本案被告与银行签订的是《最高额抵押合同》，但在建工程抵押的原则是整体抵押，在建工程抵押部分已包含全部土地使用权，在建工程的新增部分的分摊土地 ...
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从而经常引发矛盾。值得关注的典型案例为冉正英农户与陈世奎农户土地承包经营权转让合同纠纷上诉案[4]，重庆市第四中级人民法院最终判决冉正英农村承包经营户丧失 受让人不具有约束力。可知，抵押权设定在租赁合同之先者，应当优先保护抵押权人的利益；反之亦然。 （2）当租用土地使用权被查封时，其对租赁权之影响为何 ...
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（2004）民一终字第104号“福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2006年第5期（总第 转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。《房屋登记办法》第八条规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋 ...
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合同，并可请求违约赔偿和《山西省国有土地使用权出让和转让实施办法》第11条关于受让方不履行合同的，出让方可以依法解除合同，所支付的定金及出让金不予退还的规定 在1993年，最高法院就在其法函〈1993〉16号司法解释中，拒绝适用福建省的一项地方性法规。该地方性法规规定，对无许可证而擅自进行渔业捕捞的， ...
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而引发治安案件和诉讼。这种官吏意识，和资本主义萌芽不知有何干系。仁井田陞对《福建省例》等地方法例集的研究也表明了同样的状况。因赋由租办，一田两 的村级制度与规则，见何道峰1993；湖南省怀化地区山地使用权转让的个案研究，见刘守英，1993；贵州湄潭土地试验区的个案研究，见周其仁，1994b；早期的观察 ...
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的控制权而在实质上肯定集体对农村土地的所有权，[1]90年代农业部有关建立土地承包经营权流转机制的决定开始强化农民对土地使用权的处分权的话，[2]那么2007年 的做法值得借鉴。福建省《关于防止耕地抛荒的意见》规定禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。承包经营基本农田（耕地）的单位或者个人连续2年弃耕抛荒 ...
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男性村民享有同等的权利，任何组织和个人不得以任何形式剥夺其合法的土地承包权、宅基地使用权、集体经济组织收益分配权和其他有关经济权益。 上述《宪法》和法律及 第十四条。 [③] 马建辉：《我国征地制度的缺陷及其改革建议》，福建省土地学会《科学合理用地 人地和谐相处2008年学术年会论文集》，2008年版 ...
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并在最后简要提及了BOT投资方式的优势。关键词：BOTBOT特许协议经济合同一、导论在福建省泉州市的东南角，屹立着一座宏伟壮观的特大型公路桥梁，这就是 [9]在国内，有人认为它是民事合同[10]，有人认为它是类似土地使用权转让的行政合同[11].笔者认为，BOT特许协议是经济合同。在此，笔者认为有必要 ...
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