，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金，其法律效力自当事人实际 ，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。当事人一方受定金处罚后，可以依法向第三人追偿。而订金在法律上是不明确的，也是不规范的，在审判实践中一般 ...
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一个叫“订金”，订金不是一个严格的法律上的概念，一般理解为预付款，交付“订金”是先予履行债务的行为。如果一方违约，双方有约定的按照约定执行；如果无约定，经营者违约时，应无条件退款订金。也就是我们常说的“退订不退定”。在主张是否可以退还定金时，首先要弄明白是定金还是订金，然后再分析 ...
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个别散座可以预订，并且需要先交1000元的押金。当记者问起如果取消预订是否能退还押金时，对方明确表示“不做退还”。随后，记者又走访了全聚德、大董烤鸭、 称影响收益 律师称订金与定金不同在记者走访的10家饭店里，能退押金的只有两家，其中大董烤鸭店只退20%，而烤肉季需提前10天提出取消才可以退还押金。而 ...
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约定的按照约定执行：如果无约定，经营者违约时应无条件退款，消费者违约时可以要求经营者退款。订金和定金哪个受保护所谓定金，是指合同当事人为了确保合同的履行，依据 。因此，在购房者签订《预购临时协议》时，真正的预购房屋正式合同一主合同是否能够成立，还处于一种不确定状态，这与定金合同有着重大差别。因此，预购 ...
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对于前一段时间因为最高人民法院颁布的民事诉讼证据若干问题的规定所引起的录音证据是否可以作为证据采纳的争论有一定的平息作用。但也有法学方面的专家指出，该 人员没有明示有关法规文件的谈话内容偷录下来，然后将房产商告上法庭，要求返还订金、预付款及利息。 市南法院审理认为，双方签订的协议合法有效，但双方并没有 ...
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选了一套面积120多平米、售价70万的房子。卢某在交订金前向房主顾某询问，这套房子以前是否出过事，还特别告诉顾某，这套房子是买给儿子结婚用 种无形的障碍而不是迷信。该类房屋实际使用带来的不良状态，体现了房屋使用缺陷，因此可以视为房屋存在使用瑕疵。从交易角度讲，由于很多人忌讳适用“凶宅”，故买到此类房屋 ...
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选了一套面积120多平米、售价70万的房子。卢某在交订金前向房主顾某询问，这套房子以前是否出过事，还特别告诉顾某，这套房子是买给儿子结婚用 种无形的障碍而不是迷信。该类房屋实际使用带来的不良状态，体现了房屋使用缺陷，因此可以视为房屋存在使用瑕疵。从交易角度讲，由于很多人忌讳适用“凶宅”，故买到此类房屋 ...
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交付房屋。一般超过3个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。 第二、开发商缺“证”，导致合同无效。目前 。 注销合同备案：非法律概念，是从行政管理角度，非平等民事主体，不涉及是否有权单方解除合同，只是涉及能否办理注销或更名合同备案。 第一、哪些情况购房者可以 ...
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预约款不是一种对价，而是一种担保。如果没有约定预约款不退条款，可以视为类同于酒席订金。 （四）作为定金的预约款 如果商品房认购书约定或可以认定 的违约责任了。 首先，有定金条款的适用前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。笔者认为，如果商品房认购书具备了购房合同的 ...
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