卖），那就与试用买卖背道而驰了。 法律设试用买卖制度，是为了尽量促成交易关系。“预约之目的在成立本约，当事人所以不径订立本约，其主要理由当系因法律上 转所有权的法律关系。从整个社会来看，试用买卖制度可以促进交易量的增加。 试用买卖作为预约，已经包含了本约（买卖）成立所具备的全部必要条款，成立本约，无须 ...
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卖），那就与试用买卖背道而驰了。 法律设试用买卖制度，是为了尽量促成交易关系。预约之目的在成立本约，当事人所以不径订立本约，其主要理由当系因法律上 移转所有权的法律关系。从整个社会来看，试用买卖制度可以促进交易量的增加。 试用买卖作为预约，已经包含了本约（买卖）成立所具备的全部必要条款，成立本约，无须 ...
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如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地 预约款为代价解除认购，双方除此之外无需对解约行为在承担其他责任。 笔者认为，预约款并非解约定金。解约定金是订约人为保留解除权交付的定金。各国关于解约 ...
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如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地 预约款为代价解除认购，双方除此之外无需对解约行为在承担其他责任。 笔者认为，预约款并非解约定金。解约定金是订约人为保留解除权交付的定金。各国关于解约 ...
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、房屋质量、公共环境等其他重要条款，仅仅约定正式合同谈判的最后期限，此类预约合同往往带定金条款，以促使购买方及时签订正式合同，避免销售方房屋空置过久； 本约磋商时，作为消费者的订购方只要按照约定与销售方进行订约谈判以后，该预约效力消灭，双方均不对订约失败承担法律责任，销售方无权没收定金，订购方也无权 ...
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、房屋质量、公共环境等其他重要条款，仅仅约定正式合同谈判的最后期限，此类预约合同往往带定金条款，以促使购买方及时签订正式合同，避免销售方房屋空置过久； 本约磋商时，作为消费者的订购方只要按照约定与销售方进行订约谈判以后，该预约效力消灭，双方均不对订约失败承担法律责任，销售方无权没收定金，订购方也无权 ...
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，也没有对该新要约作出承诺，因此，通达公司与蓝天公司之间关于租赁合同的预约也不能成立。 注释 [1] See E. Allan Farnsworth， Precontractual Liability and Preliminary Ageements： Fair Dealing and ...
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如果只是签订内部商品房认购书，并不实际支付购房款，不会因没有取得预售许可证导致预约无效。 在实践中，内部认购的目的通常是为了筹集资金。开发商在取得土地 预约款为代价解除认购，双方除此之外无需对解约行为在承担其他责任。 笔者认为，预约款并非解约定金。解约定金是订约人为保留解除权交付的定金。各国关于解约 ...
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后续签订的本约确定属于民法典规定19种典型合同中哪种合同类型或者属于其他无名合同。 预约合同相对于本约更多地是就签订本约，以及本约涉及的一些关键问题达成 进行约定的。本约对合同各方权利义务做详尽细致的约定，是交易的合同依据。预约合同侧重于就签订本约作出约定，或者说就合同涉及交易达成初步意向。 四、预约 ...
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