，W公司被工商部门撤销，其权利义务由惠荣公司继受。惠荣公司分别于2010年、2011年、2012年取得建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、 江西省南昌市湾里区人民法院经审理认为，商品房认购实际上是商品房预售的一种简便形式，本案案由应为商品房预售合同纠纷。商品房预售应当取得土地使用权证、建设工程规划 ...
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损失。 代表案例：陈某与福州某房地产有限公司商品房预售合同纠纷一案。2010年双方签订《商品房买卖合同》，合同约定“该商品房属钢混结构，层高为5.8米， .4元。一审判决后，梁某不服提出上诉。二审法院认为除按套计价的商品房以外，房地产市场交易习惯是以房屋面积计价（房屋总价=总面积×面积单价）。因此， ...
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.04%。 海口市法院共受理商品房预售合同纠纷一审案件2923件，占海口市房地产纠纷一审案件的53.78%，其中：2006年512件，占当年房地产纠纷一审受案总数的 的独立产权出售给投资者。每一套客房都各拥有独立的产权，投资者如购买商品房一样投资置业，将客房委托给酒店管理公司分取投资回报及获取该物业的 ...
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的正当理由。 【写作年份】2010年 【正文】 交付是商品房买卖中一个非常重要的环节，对买卖双方都意义重大，也最容易产生纠纷。在实务中，人们通常 合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验；《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条规定，因房屋主体结构质量不 ...
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规定》进行补充和完善。特别是侵权责任法已于2010年7月1日起施行，迫切需要增补侵权责任纠纷案由。经深入调查研究，广泛征求意见，最高人民法院对 纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房 ...
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能该认购书的预约性质。案情简介：王美芳与金坛房屋建设开发有限公司发生商品房预售合同纠纷 2001年8月6日，王美芳与开发公司协商预定金海湾住宅事宜，并向 ；此协议为预定金海湾住宅，待正式图纸核准后，签订正式合同，以正式合同为准。 2006年10月13日、2010年9月2日，开发公司两次以市政府对金海湾 ...
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规定》进行补充和完善。特别是侵权责任法已于2010年7月1日起施行，迫切需要增补侵权责任纠纷案由。经深入调查研究，广泛征求意见，最高人民法院对 纠纷 82、房屋买卖合同纠纷 （1）商品房预约合同纠纷 （2）商品房预售合同纠纷 （3）商品房销售合同纠纷 （4）商品房委托代理销售合同纠纷 （5）经济适用房 ...
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晖公司主张从2010年2月10日至2011年3月25日的租金损失，符合本案事实，并无不当。（5）商场整体租赁合同能否认定为企业租赁经营合同纠纷最高法院 交付条件并不因当事人的约定而免除或改变姜建益诉诸城市江峰房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案【案号：（2015）民申字第1510号】，最高法院认为， ...
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对方承担违约责任。——张励与徐州市同力创展房地产有限公司商品房预售合同纠纷案（载《最高人民法院公报》2012年第12期）徐州市泉山区人民法院认为：具有相应行为能力 纠纷案（载《最高人民法院公报》2010年第10期）东台市人民法院认为：根据合同法第一百一十一条的规定，对于质量不符合约定的，买受人可以合理 ...
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228-229页。5、购房人因卖房人违约而遭遇限购政策，还能否请求合同继续履行问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条也规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效 ...
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