业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房，申请人（代理人）应在申请房屋所有权初始登记时一并申请登记。 4.2.5 申请人委托他人代为申请登记时，应采取书面委托方式。 的真实意思表示； 2申请登记的房地产应是共有或单独所有；对共有的房地产，应询问是共同共有或按份共有；对按份共有的，应询问申请人的共有 ...
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授权的单位(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 集体所有的房屋，由集体组织(以下简称产权人)依法行使经营和管理的权利并承担相应的义务。 行政主管总产谡理所有权登记手续，经审查合格后领取《房屋所有权证》。 共有房屋由房屋共有人共同申请所有权登记，领取《房屋共有权证》。 第十条公有 ...
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人民代表大会常务委员会第二十四次会议批准） 郑州市人民代表大会常务委员会 公 告 《郑州市房屋登记条例》已经郑州市第十三届人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2011年 八）法律、法规规定的其他情形。 第八条 共有房屋的登记，由共有人共同申请。 按份共有的房屋，单个按份共有人可以就处分本人所拥有份额 ...
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办法》相比较，有以下几个亮点： 一是删除了“未依法取得房屋所有权证的”、“共有房屋未取得共有人同意的”、“权属有争议的”、“已抵押、未经抵押权人同意的” 了共同居住人继续承租的条件。这有利于保持租赁关系的稳定，从而维护与承租人生前共同生活的人的合法权益。 三是更着重于保护承租人利益。“人均租住建筑面积 ...
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该房屋为原被告恋爱期间购买，且原被告对共同共有或按份共有没有约定，则应视为原被告对该房屋产权按份共有，具体权利份额可按照出资额进行确定。至于购买该 应向原告支付其应承担的50%份额。根据原被告的出资比例，确认原告对系争房屋享有52.4%的份额，被告享有47.6%的份额。综合原被告对购房款的出资比例、 ...
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年月日0月底，向某在邓某不知晓的情况下，向单位领导请求将集资所建房屋的产权转归其父亲所有。1999年8月18日，邓某诉至法院要求离婚。1999 宽泛的，内容是多样的。具体来说，夫妻双方可以约定夫或妻的婚前财产归双方共同共有，可以约定婚姻关系存续期间所得财产归各自所有，或者约定婚姻关系存续期间所得财产依 ...
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] 关于共有的定义，学者在阐述时往往只是从某一个角度观察给出定义。如有谓共有是法律现象者，参见孙宪忠：《物权法》，社会科学文献出版社2005年版，第 》，中国法制出版社2004年版，第339页。 [15] 如在家庭共同共有和夫妻共有关系中，饲养的动物致人损害、共有的房屋坍塌致人损害等，便应由共有财产中 ...
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份共有财产，人民法院可以就被执行人约定享有的份额直接采取强制执行措施进行变现偿债，而不可分割财产及共同共有财产的执行则复杂的多。下文笔者将详细论述。 （二）共有财产在 通则若干问题的意见》第一百三十四条规定：享有优先购买权的人知道房屋所有人将房屋卖给他人，买卖关系形成之日起超过三个月起诉，或者超过六个 ...
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。2000年12月甲与某房地产开发公司签订商品房买卖合同，购买商品住房一套，房屋总价款115000元，首付35000元，按揭贷款80000元。双方结婚后即在此 角度讲，一个物上只能有一个所有权，就房屋所有权来说，要么完全归一个主体所有、要么归不同的主体按份共有或者共同共有，不可能存在既有一个主体所有的 ...
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房屋买卖合同，并协助王某办理了过户登记。2007年1月，李某得知张某擅自出卖共有房屋，先向市公证处申请撤销了虚假的授权公证，后分别向法院起诉，一是请求法院 问题的意见（试行）》（下称解释）第89条规定：在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得共有物的， ...
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