部门办理过户登记手续。根据物权公示原则， 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。作为夫或妻一方的继承人应当为该房产的唯一所有权人。而按照《婚姻法》的相关 该房产作为夫妻共同财产， 与《物权法》的登记生效相冲突。《物权法》上不动产登记的效力要高于《婚姻法》上结婚的效力。 2.《中华人民共和国继承法》第10 ...
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作为整个物权法的基本原则来定位，均有不妥；关于物权性质的基本原则，应是物权绝对原则，一物一权主义中的客体特定与效力排他等内容可以归并于该原则之中。 关键词 集合物的构成部分而与其他同类物有所不同：集合物中不同之不动产的物权变动仍须个别进行，集合物中的动产，如无特别约定，其所有权变动也只能依每一单独动产 ...
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示方法，在法律交易中外人对合伙内部法律关系是无法察知的，故基于透明性要求，至少在不动产登记簿与诉讼中仍应坚持合伙之各成员必须显名之原则。”[⑤] 立法中，也将合伙视为一种“契约”关系，合伙人之间需要订立合伙协议，而且合伙协议的效力高于法律。 （三）我国法律关于合伙协议的立法状况及其评析 鉴于合伙协议的 ...
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第928条第2款规定，现时所有权人抛弃的地产，由地产所在地的联邦州的国库先占取得。州国库以将该地产纳入不动产登记簿的方式取得其所有权。 （9）《德国民法典 理由而撤销，撤销之后该男性不再是孩子的父亲。 〔20〕《德国民法典》第346条（关于撤回的效力）规定了许多合同撤回的理由以及结果。此处以其第1款为 ...
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第928条第2款规定，现时所有权人抛弃的地产，由地产所在地的联邦州的国库先占取得。州国库以将该地产纳入不动产登记簿的方式取得其所有权。 （9）《德国民法典 理由而撤销，撤销之后该男性不再是孩子的父亲。 〔20〕《德国民法典》第346条（关于撤回的效力）规定了许多合同撤回的理由以及结果。此处以其第1款为 ...
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。按照《财政部、国家税务总局关于股权转让有关营业税问题的通知》(财税[2002]191号)的规定，自2003年起，对不动产资本化后的股权转让不再征收营业税。依 ）、税务补偿保证、目标公司有能力开展业务的证明文件、出售方的原始董事会记录、账簿、存货簿、股权转让登记簿和公司印章等等；交割时间可能交易主协议 ...
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不动产而言，我国《物权法》第9条第1款原则上以登记为其物权变动的生效要件，且物权变动之效力自记载于不动产登记簿时发生。因此，对于那些并未完成不动产所有权转移 亦有效力者而言，惟形成判决始足当之，不包含其他判决在内。关于命被上诉人陈某办理所有权转移登记之确定判决，性质上既非形成判决，尚须上诉人根据该确定 ...
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，我国《物权法》第9条第1款原则上以登记为其物权变动的生效要件，且物权变动之效力自记载于不动产登记簿时发生。因此，对于那些并未完成 (2010)乌中民四终字第507号民事判决书。 [61]参见最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行))第41条第2款，最高人民法院、国土资源部、建设部《 ...
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，我国的不动产登记管理体制总体上还较为混乱。关于这一点，最典型的表现就是登记机关林立和登记簿的编成上的混乱。在我国，不动产登记按类别和层次由多个机关进行，省 出版（香港）有限公司2001年版，第259页。 [19] （日）川岛一郎：《假登记的效力》，日本：有斐阁1959年版，第28页。转引自前引王轶书 ...
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学者认为不动产登记是经权利人申请，国家有关登记部门将有关申请人的不动产物权的事项记载于不动产登记簿的事实。 2]《日本不动产登记法》也采取了这种观点，其第1条规定： 对抗新的买受人。另外，这也有利于其他的潜在的买受人。 关于预告登记的效力，学者一般认为是债权物权化的表现。如王泽鉴先生认为，预告登记系 ...
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