衔接问题。 案例1：张某与李某为邻居。2000年5月，张某通过申请，获得某市规划局的许可，将其旧房翻新并扩建100平方米。由于该扩建范围涉及邻居李某的 赵某购买，享有完全产权。1996年2月，赵某之子瞒着父亲将房产证拿走，由某市国土房管局办理了房屋变更登记，产权人由赵某变为其子。2001年元月，赵某 ...
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。例如，公证人员在执业过程中发现有个别当事人的土地证、房产证已设定抵押、或已被法院查封，仍将土地和房产出卖给其他当事人的；还有冒名顶替办理股权转让合同公证的 是“依法”。因此，首先应在《公证法》中明确公证处的存款查询权，以弥补《商业银行法》关于存款查询的原则规定。其次应尽早提议由国家金融主管部门即中国 ...
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，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝开始使用管理该房。双方因为办理产权过户手续未达成 ，已订立书面，并有二人以上证人之签名，一方如拒不向户政机关为离婚登记之申请时，他方可否提起离婚户籍登记之诉”问题时，12曾否认了当事人的登记请求权。 ...
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与现行法规定的精神不合；而且，依该条解释的意思，无书面合同，但有将不动产权利证书（如房产证）等移交他人占有的，亦得认定抵押关系存在，这是明显不能接受的 较为详尽、具体。 其二，关于权利质权的设定与效力之发生，梁教授稿中概采公示要件主义，权利质权自出质人向质权人移转权利凭证的占有时或办理出质登记之日设定 ...
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住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地 制度进行了规定，该法条只言明“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村 ...
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住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”，2004 年11 月国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》规定“严禁城镇居民在农村购置宅基地 制度进行了规定，该法条只言明“农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”，并没有明确宅基地使用权是否可以转让，反之该条肯定了农村 ...
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org. cn/。另外还可以参见刘怡清、张勤德主编：《巩献旋风实录关于物权法的大讨论》，中国财政经济出版社2007年版。这本书收集了2005年7月 房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并提出合同未登记，主张原协议无效。类似的案件，因为法律和最高人民法院确立的 ...
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，法院两种判决。 观点一：夫妻之间赠与等关于财产的约定，对于夫妻双方具有拘束力，不必要按照物权法的规定办理过户。只要分割财产不涉及第三人，赠与一方 不一。 上海法院一般是，认定房子为一方财产，共同偿还的贷款款项为共同共有。 江苏法院一般是，以房产证取得的时间属于婚前还是婚姻存续期间，来认定是单方还是 ...
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首期款资金监管协议，并于2011年4月25日交付房产证和相关资料给李某，并协助李某办理房屋新的按揭贷款手续，合同中另约定，任何一方逾期不履行 规定期限过长，与司法实务存在一定冲突，不利于市场经济的发展 依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十四条规定当事人对合同法第九 ...
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有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证的明文政策规定；2004 年11 月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》又进一步规定严禁城镇 也不顾国家规定，争相购买这些廉价房屋。很多购房者往往在入住多年后却无法办理相关房屋权属证书，由此房屋买卖纠纷也就不可避免。 对上述两类纠纷（俗称 ...
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