为证；但原告林某至今拒不缴纳契税和登记费用，这是未能办理房产证的真正原因。一审法院认为，被告提交的《特快专递详情单》中未注明其向原告邮寄的材料名称 转移登记的主体是谁 商品房竣工验收后，开发企业首先要向登记机构申请办理房地产初始登记，之后，再将售出的商品房转移登记到买受人名下。这个转移登记，就是俗称的 ...
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开发商获得国有土地使用证和房屋所有权证，即大产权证，并符合法律的相关规定，这也是业主办理房产证的前置条件，而业主却对开发商在交付了房屋使用权之后多久才能 ，即倘若业主向仲裁委或法院提出解除合同的诉请，亦无须证明此前已向开发商申请办理房屋产权过户手续。只要存在开发商的上述违法行为，业主即可行使合同解除权 ...
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应如何保障己方权利？申请房屋买卖合同违约金应注意哪些？ 商品房房产证办理具体流程 1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据 只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。 3.领取测绘图 ...
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应如何保障己方权利？申请房屋买卖合同违约金应注意哪些？商品房房产证办理具体流程1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据 申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份、专项维修资金专用 ...
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申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。4领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要 是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。6提交申请材料材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于 ...
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，同时单位亦出具证明说明原告至今仍未申请办理房产证。【分歧】本案经过开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同 适用住房管理办法 》及国务院2007年8月7日出台的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的规定，经济适用住房属于政策性住房，购房人拥有有限产权， ...
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判决撤销涉案房产证。还有意见认为，房管局违法办理房产证的行为并未侵犯王某的合法权益，王某无权起诉要求房管局撤销为自己办理的房产证，法院应裁定驳回起诉。这两种意见均未被法院采纳，原因在于：房管局为行政管理相对人办理房产证，是应管理相对人申请而作的授益行政行为，该行为本身不产生对管理相对人权益的剥夺 ...
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，提供规划设计条件，核发建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府管理部门申请用地，经县级以上人民政府审查批准后由土地管理部门划拨土地，进行房地产开发经营 签订购房合同时，经常会忽视合同中关于办理房产证的约定条款。结果待到房子入住后，办不出证时，往往无法追究开发商的责任。因此购房者在签订购房合同 ...
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可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间 产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由 ...
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可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间 产权转移登记手续，之后房屋买卖双方凭借变更后的房屋所有权证书和相关证件，到同级人民政府的土地管理部门申请办理土地使用权变更登记，土地管理部门核实以后，由 ...
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