农村房屋拆迁宅基地补偿标准 -法学论文搜索

不动产登记若干法律问题研究——基于民商事审判实践的现实思考

妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过规划面积独资建房一栋。十余年来一直未将房屋过户至甲名下。2009年遇政府拆迁，乙方配合与政府签订房屋拆迁补偿协议并签收办理、因工作人员过错导致的登记错误等。（二）不动产保护的农村与城市二元机制。农村的宅基地标准法定且不能在市场上自由流动，权利人依合法建造而取得 ...

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不动产登记若干法律问题研究

妹乙名义获得宅基地建房指标，后超过规划面积独资建房一栋。十余年来一直未将房屋过户至甲名下。2009年遇政府拆迁，乙方配合与政府签订房屋拆迁补偿协议并签收办理、因工作人员过错导致的登记错误等。（二）不动产保护的农村与城市二元机制。农村的宅基地标准法定且不能在市场上自由流动，权利人依合法建造而取得 ...

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土地财政存废问题研究

可支配的国有建设用地有限，而为了追求土地财政利益最大化，地方政府便只能在宅基地上做文章，以“城市化建设”公共利益为名，“征收”国有土地以外的土地，而且我国征收条例规制上也有缺陷，法律规定政府征收国有土地上的房屋只能基于公共利益，《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽然对公共利益进行了列举，但有界定扩大化 ...

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最高法院民一庭张勇健的座谈讲话

最大限度保护农民的土地承包经营权。此外，对于社会资本投入新农村建设中涉及的集体土地征收补偿、农村宅基地上房屋买卖等问题，是审判实践的难点，我认为一个总的原则，为民间资本投资热情最大限度地释放营造良好的司法环境。要妥善审理城镇房屋拆迁补偿纠纷，谨防以公共利益之名侵害私人财产，加大对财产安全的保护力度。 ...

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律师办理商品房交易业务操作指引

保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物；（4）依法列入城市房屋拆迁范围或者集体所有土地征用范围的房屋、土地使用权；（5）被依法查封、扣押、监管或者以之一权属证明的也可出租： 1）集体土地上的居住房屋，持有《上海市农村宅基地使用证》；非居住房屋，持有用地批文和批准建房文件； 2）单位或者个人购买 ...

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论私人所有权自由与所有权社会化

，失地农民越来越多。一些地方政府在征收农村土地时不仅在程序上可以随心所欲，在补偿标准上各地也是自行其是。在农村土地征收过程中，失地农民没有得到合理补偿已成为影响社会稳定的严重隐患，这已引起中央政府的高度重视。另外在城市，居民房屋拆迁和民营企业的财产保护等问题也比较集中地在2003年暴露出来。城市居民 ...

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论私人所有权自由与所有权社会化

，失地农民越来越多。一些地方政府在征收农村土地时不仅在程序上可以随心所欲，在补偿标准上各地也是自行其是。在农村土地征收过程中，失地农民没有得到合理补偿已成为影响社会稳定的严重隐患，这已引起中央政府的高度重视。另外在城市，居民房屋拆迁和民营企业的财产保护等问题也比较集中地在2003年暴露出来。城市居民 ...

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不动产善意取得制度刍议

的不动产。我国因国情所限，尚未建立起健全的不动产登记体系。农村的不动产，尤其是农民私有房屋及其宅基地使用权未进行登记的现象较为普遍，在城镇，居民的私有房屋及下，受害人有权要求登记机关赔偿，但没有规定这种赔偿的性质和标准。此外，英、美等国自登记手续费中，提取部分作为补偿基金或保险基金，以为日后补偿之用 ...

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中国古代的住房权问题

]权利也相当发达，不但国家不能收回，而且可以自由买卖。[18]这类似于当前中国农村的宅基地制度。唐代中期以后，土地大规模私有化，宅地和其他土地没有了法律上的区别，务使迁徙之人得蒙实惠。[68]但每间给银四两的补偿标准是明显失之粗略，且是远远不足以抵偿房屋实际价值的，差不多同时出台的屋价则例中即使末 ...

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三十年中国法治的轨迹和曲线

财产都应该遵守法定的程序。所以我们如何保护农村集体的土地，如何保护每一个农村土地承包户的利益，如何保护农村每一个宅基地和房屋的利益，如何保护每个企业、法人的利益，救济措施用尽了以后生效？确实是个难题。再一个，政府拆迁房屋，补偿都是按照政府制订的标准，这个标准能不能被告到法院？告到法院，法院不受理， ...

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