除了厂房外，别的财产所剩无几，而该厂房却全部抵押给一个债权人。该抵押合同是否有效，也产生了分歧： 一种意见认为，依照最高人民法院《关于当前各级人民法院审理 其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务的能力的，均应认定抵押合同无效”。而该破产企业是集体所有制企业，不能引用全民所有制《企业破产法》 ...
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乙如约向甲发放借款，后债务到期而甲未能如期还款。 此时，乙丙之间签订的抵押合同是否有效？丙应承担何种责任？法律问题在未办理登记的抵押不动产抵押合同中 下，债权人请求抵押人承担连带责任的，人民法院不予支持。 意见阐释 （一）抵押合同的成立与抵押权的设立 《物权法》第15条规定：当事人之间有关设立、变更、 ...
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的土地。当事人以划拨用地上的房产签订抵押合同并办理抵押登记，但没有补缴土地出让金的情形大量存在，关于该抵押合同是否有效的问题，司法实践中存在争议。本文 国土资源部采纳了“一元论”的观点，鼓励合法交易、维护市场安全，避免了该类型抵押合同被大面积认定无效。若当事人划拨土地上的房屋已经办理了房屋产权证，以该 ...
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二手房买卖双方或者一方为了规避国家政策或者多申请贷款而签订的阴阳合同是否有效？遭遇阴阳合同纠纷怎么办？下面的文章就来告诉您阴阳合同是怎么回事。一、阴阳合同是怎么 注意以下三点才能让中介承担责任：（一）法律上要有证据证明中介参与了阴阳合同，才会有责任问题，证据主要指中介在过户价格确认书或补充协议上签字或 ...
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一方将共有房屋抵押行为是否有效，构成无权处分吗？离婚诉讼中一方无权处分抵押共有房屋，银行能否善意取得抵押权？---张某诉刘某、某银行确认合同无效纠纷案法律解析【 案例均选编自易居房产律师团队亲办或法院公开裁判的真实案件，并以现行有效的相关法律、法规及政策为依据(如相关依据有所调整，以调整后的为准)；如 ...
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双方对拖欠工资款2500元的事实并无异议，争议的焦点在于欠条所附支付工资款的条件是否有效的问题。对此，存在三种不同的意见： 第一种意见认为，所附条件有效 必然的联系。拖欠工资款和附加支付是基于两个不同的法律关系。支付工资款是履行劳动合同的内容，而附加支付条件应属债务关系。该私营作坊主黄某应当按照约定， ...
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违约金10000元。一年后，李某向公司辞职，该公司要求李某承担违约金。那么，双方在劳动合同中约定的违约金是否有效呢？ 【分歧】 第一种观点认为，有效 某应当按照约定给付违约金。 第二种观点认为，无效。这种约定是对劳动者解除劳动合同的限制，严重违反了劳动合同法的规定。 【分歧】 笔者同意第二种观点，主要 ...
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意思表示。因此，借名购房合同与通谋虚伪表示有别。判断借名购房合同是否有效，关键问题在于其是否违反法律禁止性规定。禁止性规定可分为效力型禁止性规定和管理型禁止性规定，两者区分标准在于是否违反了公共利益。前者因违反公共利益无效，后者与公共利益无涉，应为有效。对此，应根据当事人 ...
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为宋某，应该由其小宋继承。请问：林某与张宋某之间的房屋赠与合同是否有效？【解答】该房屋赠与合同有效。宋某自愿赠与林某房屋，并写有赠与合同，林某也搬进该房屋居住，以行动表示接受，当事人意思表示一致，该合同成立并生效。宋某生前并没有撤销赠与，只要林某不存在因违法行为致使宋某死亡或者丧失 ...
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属于双方或多方行为，它显然并不属于公司法的调整对象。根据此条规定判断相关合同是否有效是缺乏法律依据的。 2.公司法第十六条规定不能约束公司行为的相对 第十六条规定是不能简单等同于“违反法律、行政法规的强制性规定”并据此作出合同无效认定的。 4.违反公司法第十六条规定不能援引担保法相关司法解释认定合同 ...
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