但是，由于我国法律的规定，第一个抵押权也应该以土地使用权和建筑物的所有权作为标的。这样，一旦该企业到期不履行债务，要清偿这两个债务时，法律 政府或者职工所在单位保留了部分房屋所有权甚至全部所有权，职工只是获得“部分所有权”或者“住房使用权”。这种做法在法律上是没有根据的，因此他们违背了物权法定原则。在 ...
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：《民事审判指导与参考》（第64辑）第145-150页。 34 以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力 按照约定履行步骤依法改变划拨 并建立商品房买卖合同关系的，如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额 借款合同到期借款人并未按约归还借款，双方当事人经对账协商，决定终止借款合同关系并 ...
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第52辑)第148-155页22、出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人当事人签订 并建立商品房买卖合同关系的，如何确定双方法律关系的性质及借款本息数额借款合同到期借款人并未按约归还借款，双方当事人经对账协商，决定终止借款合同关系并 ...
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汇票承兑协议，系对《授信额度合同书》的实际履行，合法有效。上述借款到期后，盛世公司尚欠总府农行借款本金共计9771. 6078万元人民币及相应利息，依法 该抵押合同中的约定，将其拥有的大陆桥招商城房产及其占用范围内的国有土地使用权，作为主合同下对总府农行的抵押物，在成都市双流县房地产管理所办理了抵押 ...
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且未按照约定出资主张合作、开发协议无效。最高法院认为：《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）条规定：本解释 附期限。双方互负债务标的物均为金钱，能否抵消关键在于该债务是否均已到期。事实上双方债务均已届履行期限。对于以何种方式主张抵销债务的问题，最高 ...
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。 接下来的问题是，当墓主葬于公墓后，其生存近亲属是否享有该墓地的土地使用权。换言之，墓主近亲属与公墓经营者之间是何种法律关系，目前尚无任何规范对此作出 ，《人民日报》2011年4月6日第14版。 {25}《民政部：墓地无所有权20年到期可续费》，《新京报》2011年4月3日。 {26}参见修磊：《 ...
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：应付工资、应付福利费(买补充医疗保险);改制企业的净资产;控股单位的净资产;政府补贴;土地使用权的变现。 6.支付的方式：现金支付;实物资产支付(一般作价入股);负债支付。 入股反向性。作价入股比例不是越大越好：评估值大、作价入股股份大;公司股本大，公司税后利润小;公司发行新股，价格小。 十一、土地 ...
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条的规定，应当书面报告下列财产情况: (一)收入、银行存款、现金、有价证券； (二)土地使用权、房屋等不动产； (三)交通运输工具、机器设备、产品、原材料等动产； 解释 《民诉法司法解释》 第五百零一条人民法院执行被执行人对他人的到期债权，可以作出冻结债权的裁定，并通知该他人向申请执行人履行。 该他人 ...
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购买的知识产权可以作价入股。(3)应注意的几个问题：无形资产（不包括土地使用权）作价入股比例≤20%；高新技术无形资产作价入股比例≤35%；无形资产作价入股反向 、融资的股份全部兑现；2)奖励、出资、融资的分红要兑现；3)经营者任职到期离开岗位，所持股份变现。上市公司，最好是上市流通变现；公司回购变现 ...
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条房地产交易应遵循平等自愿、诚实信用、公平公正和房屋所有权与其占用范围内的土地使用权主体一致的原则。 房地产交易管理应遵循集中管理与分级管理相结合、依法 ，购买者、金融机构、开发商应当共同签订房地产抵押贷款合同。 第三十二条尚未到期的抵押房地产因城市建设需要被拆迁的，抵押人应当及时通知抵押权人，债务人 ...
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