，温州市鹿城区内即有600余宗(套）。而从去年开始，20年期限的这批住宅土地使用权到期或即将面临到期。而且，这次市区一批上世纪90年代初期住宅用地使用权到期面临 同样续费而不解，国土局的领导耐心细致地对她做工作说：买剩两三年使用权的房子，好比开了10多年的二手车。所以，您当初买房的时候，就好比用高价买 ...
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城乡建设部同意，现将有关问题答复如下：《物权法》第149条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（中发﹝2016﹞28号）提出，“研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定 ...
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的房地产权证书，并在房地产权证书上注明“土地租赁”。 3.4.6 租赁土地使用权到期后的处理 1、续期 国有土地租赁年限届满，租赁土地使用权终止。承租人需要继续租赁 。 9、竣工验收 项目竣工后，申请人应当申请市水务局组织市城市规划、房屋土地和滩涂所在地的区、县水务部门及其他相关部门（环保部门等）进行 ...
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》遗留的问题提前暴露了出来。该法第149条第1款规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”那什么是自动续期?全国人大法工委原民法室主任姚红 地价额度为一次性支付相应用途公告基准地价的35%。2009年，青岛阿里山小区的土地使用权到期，当地规定业主交纳的出让金以区域过去1年的平均地价为计算基准， ...
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到期后可否续期、如何续期问题的关注，其中，住宅用地使用权的续期更成为问题的焦点。土地使用权到期问题的重点与核心，实际上是在社会主义公有制的前提下，如何 等自然或人为的毁灭性灾难发生，以至于地上建筑物灭失或不复可用，住宅用地的使用权几乎没有可能收回。二、自动续期的条件和法律程序目前，法学界讨论的焦点问题 ...
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20年住宅用地使用权年限到期，又要花几十万元“延期”的问题。此事件经媒体炒作，立即引起社会各界的高度关注。 根据我国法律规定，土地使用权出让按用途 是否免费？对此，各方专家估计意见不一。 《物权法》第141条规定，建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。第148条规定，建设用地 ...
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和城乡建设部同意，现将有关问题答复如下: 《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》（中发﹝2016﹞28号）提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排，推动形成全社会对公民财产长久受保护的良好和稳定 ...
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的市场价格远远高于房屋的“建造成本”，否则房屋开发商做的就是蚀本买卖了。土地使用权到期后，其市场价格归零，但房屋所有权的市场价格却仍然客观存在， 地价或租金。这或许让人以为讨论所有权平等问题是无的放矢。其实不然。《深圳市到期房地产续期若干规定》出台后，之所以没有出现国家按“建造成本折旧补偿”业主的现象 ...
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》，中国人民大学出版社2007年版，第209页；李显冬：《论土地使用权到期后其上房屋所有权的归属》，《国家行政学院学报》2005年第5 地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。 [49]GF-2000-2601第28条规定：土地出让期限届满，受让人提出续期申请而出让人根据本合同第25条之规定没有 ...
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归谁？房主又该怎么办？现在，中央终于有说法了！170年住宅土地使用权到期了怎么办？11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权 使用年限续期的法律依据主要是物权法第一百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性 ...
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