土地使用权法律问题 -法学论文搜索

空间权若干法律问题探究

客体。此后，一方面，随着科学技术的发展，特别是建筑技术的进步，人们利用和改造土地的能力获得了极大提高。地下铁道、空中走廊、高架桥、高压电线陆续出现，空间不再仅仅，有关空间权的问题将会日益突出。因此，在立法中建立、完善土地使用权制度，确立空间权无疑是必要的。笔者认为，在构建我国的空间权法律制度时，应 ...

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联合开发房地产若干法律问题

认识不一。本文将对其概念特征、联合开发的组织方式、如何确保合同的合法效等法律问题进行探讨。关键词：联合开发房地产概念特征组织方式有效性对于房地产开发业，土地行政法规的规定，作价入股，合资、合作开发经营房地产。该条对以土地使用权出资提供了法律保障。）成立项目公司，以项目公司的名义进行开发，双方按照 ...

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农村土地承包金法律问题研究

承包经营权的得失相联系的做法都是不对的。有学者提出土地使用权人积欠两年以上土地使用费，集体组织可以收回土地使用权的立法建议，实际上是对家庭承包金性质的误解及将的社会效果。根据前面分析的，家庭承包金的确立是必要而且必须的，因此法律应当明确这一问题，而不应采取模糊的规定。其次，如果承包金的收取是必要的， ...

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中国土地征收法律制度研究

两个概念的区别也是明显的。首先，二者的法律效果不同。土地征收是土地所有权的改变，土地征用则是土地使用权的改变。这是两者最主要、也是最本质发展第二阶段的理念。2003年中共十六届三中全会通过的《关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》除了再次强调我国原有的可持续发展观点外，还特别提出：坚持以人为本 ...

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浅析住宅小区停车位的法律性质

【正文】随着经济的发展，我国己快速进入家庭汽车时代。随之而来的城市住宅小区停车位问题也浮出水面，相关纠纷不断增多。停车位的归属纠纷之所以不断出现，究其原因规定，房地产转让、抵押时，房屋所有权和该房屋占有范围内的土地使用权同时转让、抵押。通过以上法律规定可以看出，我国实际上实行的是房随地走或地随房 ...

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我国土地征收法律制度的思考

限定，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地。由此，国家为集体土地使用权进入市场自由流转设置了法律障碍，其不能直接进入市场流转和国家之间经济关系的显示公平，也不符合国家征收权的宗旨。这也是土地征收中腐败问题的制度根源。[1] （三）补偿不够，农民利益缺乏保障国家在征收土地 ...

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公有住房承租使用权纠纷中的几个法律问题

法律特征，但称其为准用益物权更能概括公有房屋使用权的法律性质。（４）与国有土地使用权、农村土地承包经营权类似，属用益物权。笔者赞同第四种观点由其对其他继承人给予补偿。 (四)、关于公有住房在房改过程中产生的权属纠纷处理问题１９９４年７月，国务院发出《关于深化城镇住房制度改革的决定》，提出深化城镇 ...

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征地补偿制度法律问题探讨

出让于国家。这不仅有违平等原则，亦与宪法中关于土地所有制和土地使用权的规定相悖。这种国家所有与集体所有的土地不能按照同地、同权、同价的规则实现交易着被征地公民权利实现的公平程度，也是公民对征地补偿最为关注的问题。征地补偿行为虽然不是民事法律行为，并不以等价有偿原则进行。但根据宪法国家尊重与保障人权 ...

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征地补偿制度法律问题探讨

出让于国家。这不仅有违平等原则，亦与宪法中关于土地所有制和土地使用权的规定相悖。这种国家所有与集体所有的土地不能按照同地、同权、同价的规则实现交易着被征地公民权利实现的公平程度，也是公民对征地补偿最为关注的问题。征地补偿行为虽然不是民事法律行为，并不以等价有偿原则进行。但根据宪法国家尊重与保障人权 ...

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现行宪法中“法律”的分析

代表大会开会期间，全国人民代表大会常务委员会组成人员在常务委员会开会期间，有权依照法律规定的程序提出对国务院或者国务院各部、各委员会的质询案。受质询的机关情况。宪法文本中的法律部分或者主要被行政立法所具体化的领域集中在土地问题（包括土地和资源权属划分、土地征用的程序、土地使用权转让）和非公有制经济 ...

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