研讨会会议纪要的通知》【京高法发[2004]391号】也对小产权房的法律问题处理进行了非常详细的分析说明，即对于小产权房的买卖严厉禁止，几乎所有 的建设单位可能根本就没有房屋建设方面的施工资质，而且在建设过程中没有房屋建设工程质量监督站的合格验收环节，建筑商在建设过程中容易偷工减料，建成的房屋无法达标 ...
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工期迟延问题频频发生，已成为困扰众多施工企业的大问题，而“大合同”（工程总承包合同）对于处理工期迟延的约定，往往极大的偏向于业主一方，如双方约定：当发生 ，基于保护文物而产生的费用由发包人承担。而施工路段附近确实存在寺庙等文物建筑，若采用爆破方式施工，文物存在毁坏风险，因此，从保护文物的角度出发，应当 ...
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建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。二是对欠缺生效条件合同效力的处理 使用费，加重当事人诉讼成本，延长案件审理期间的弊端。考虑到实践中存在因房屋质量问题或其他原因影响承租人使用房屋的情形，完全参照合同约定的租金标准确定承租人 ...
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建筑有限公司与犍为县XX养护管理段签订了《XXXXXXX路改建工程合同协议书》。该《协议书》对工程内容、质量、单价等均作了明确的约定，其中约定 按照合同约定扣留四川恒X建筑有限公司工程缺陷责任保证金:1012900元。2009年4月起，就该工程的缺陷问题，双方数次互相致函要求处理，但一直未能达成一致。 ...
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条质量保修1、本工程免费质量保修期限为_________年，终身维护保养。2、乙方在接到甲方维修通知后4小时内到达现场并及时处理。3、在免费保修期内，乙方 问题，由于乙方原因，甲方无法同乙方取得联系，按照上一款执行。4.4出现质量问题后，甲方是否与乙方指定的联系人取得联系及联系时间以甲方联系记录为准， ...
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内容不能适用返还的方式使合同恢复到签约前的状态，而只能按照折价补偿的方式处理。 二、可以参照合同约定结算工程价款。 1、承包人请求参照合同约定支付工程 按照权利义务相一致的原则，发包人亦有权请求参照合同约定支付工程价款。 律师提醒： 在建筑工程合同纠纷诉讼中，按什么方式结算工程款往往使判决结果有很大的 ...
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施工招标后进行建筑产品生产之前的最后阶段，具有投资大、周期长、风险环节多、管理难度大的特点，签订及履行施工合同应引起施工企业格外重视，把握并处理好下列 分别向承包商发函提出复工条件，向上游、下游单位发函做好解释工作。2、质量问题。造成工程质量问题的原因很多，一般有以下几种：（1）设计缺陷引起的质量问题 ...
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《工程质量监督报告》及房屋所在辖区建设行政部门出具的《建设工程竣工验收备案表》，证明其所建商品房质量合格。张某以在商品房存在严重质量问题的情况下区建设行政部门仍予以备案的行为侵犯了其合法权益，诉请法院判决确认区建设行政部门的备案行为违法。?争议及分析意见?在处理原告的起诉时，受诉法院 ...
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未取得建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第五条嗣后取得的规定缓和了第一条合同无效的 利益，故在此情况下笔者主张应当认定该合同仍然有效。 1.2、 质量不合格工程、未完工程的工程价款结算问题 在此情形下，为若施工合同无效，且工程经 ...
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未取得建筑施工企业资质，或者超越资质等级的，以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的。即使该司法解释第五条嗣后取得的规定缓和了第一条合同无效的 利益，故在此情况下笔者主张应当认定该合同仍然有效。1.2、 质量不合格工程、未完工程的工程价款结算问题在此情形下，为若施工合同无效，且工程经竣工 ...
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