合同价款的调整因素包括：(1)法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款;(2)工程造价管理部门公布的价格调整;(3)一周内非承包人原因停水、停电、停气 民事诉讼证据的若干规定》中有相应的规定。此外《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第23条还规则，当事人对部分案件事实 ...
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。近3年来，随着房地产市场的火热，与房产相关的一系列合同纠纷，如房地产经营合同纠纷、建筑工程合同纠纷、租赁合同纠纷都有明显的增长。 4、担保合同总体 案件的减少和电信部门加大对拖欠通讯费用的追收力度，加大对电话号码申请的管理力度有关。 这些在某一年中出现井喷现象的案件，很多带有极大偶然性，并无规律可 ...
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。近3年来，随着房地产市场的火热，与房产相关的一系列合同纠纷，如房地产经营合同纠纷、建筑工程合同纠纷、租赁合同纠纷都有明显的增长。 4、担保合同总体 案件的减少和电信部门加大对拖欠通讯费用的追收力度，加大对电话号码申请的管理力度有关。 这些在某一年中出现井喷现象的案件，很多带有极大偶然性，并无规律可 ...
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与物业管理企业一体化，物业公司就不能站在独立的第三人的角度，去了解工程的整体建设情况，查阅有关资料肯定也会有疏忽，接管验收房屋的程序难免会有疏漏 管理法律关系中，物业使用人是区别于业主，对物业管理享有一定权利，承担一定义务的人。具体到物业服务合同纠纷诉讼中，业主与物业使用人是否应当成为必要共同诉讼的 ...
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善于运用司法解释直接向发包人主张权利。挂靠人实际上就是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条中所称的实际施工人， 人获得的非法所得就是挂靠人获取的施工纯利润，通常高于被挂靠企业收取的相应比例的管理费用。挂靠人的非法所得就是挂靠人获取的施工纯利润，即指挂靠人收到的该 ...
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合同进行诈骗的情况仍较突出，工商行政管理机关去年共查处1.4万起，涉及金额70多亿元。利用经济合同欺诈的行为主要有以下几种表现形式： 定金、预付款或材料费;利用中介机构签订转包合同骗取定金或预付款;虚构建筑工程或转包建筑工程合同，骗取工程预付款;双方当事人串通利用合同将国有或集体财产转移或据为己有;本 ...
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偿权问题的批复》（以下简称《优先受偿权的批复》）和《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《适用法律问题解释》）而撰写本文。 施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建筑工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解后以分包的名义分别转包给第三人。 禁止承包人将 ...
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依据城乡规划法的规定，未取得规划许可证的城乡建筑和违反临时性建筑管理规定的临时建筑，都属于违法建筑，这些规定，虽然是强制性规定，但仅能引起相应的行政 为有效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，在一审辩论终结前取得建设工程规划许可证或经主管部门批准建设的， ...
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复核、议价、确认等程序进行最终的确认。 八、“规章”中工程价款结算机制的适用问题。 最高法院关于建设工程合同的司法解释中规定，当事人约定，发包人收到竣工结算 而对于没有约定结算文件确认机制的工程结算纠纷应当如何处置则该解释尚未给出答案。 住建部新的建筑工程施工发包与承包计价管理《办法》自2014年2月 ...
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签订建设工程合同时应该注意哪些问题？ 承包人在签订合同时，首先要加强对合同签订管理，合同签订管理主要有三个环节：第一要研究投标文件的编制方案。需要招标 面对市场竞争，而不是为了取得承建任务而随意承诺。在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》发布后，我认为最重要的是要将该解释 ...
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