而改变，按照合同无效的处理规则，其仍然享有返还财产请求权。所以，如果发包人逾期支付劳动报酬及返还承包人的其他实际支出，承包人仍可行使优先权。当然，因其 2、承包人优先权优先于抵押权 很多情况下，发包人因为融资的需要，往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款，如果发包人以尚未支付完工程款的建设 ...
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市场的健康发展，维护广大农民工的合法权益，结合我省民事审判工作实际，现就审理建设工程施工合同纠纷案件中遇到的有关法律适用问题提出如下指导意见。 （一）关于 28天内无正当理由不支付工程结算价款的，从第29天起按承包人同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息，并承担违约责任。最高人民法院《关于发包人收到 ...
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而改变，按照合同无效的处理规则，其仍然享有返还财产请求权。所以，如果发包人逾期支付劳动报酬及返还承包人的其他实际支出，承包人仍可行使优先权。当然，因其无 。2、承包人优先权优先于抵押权很多情况下，发包人因为融资的需要，往往以建设工程或在建工程作抵押向银行申请抵押贷款，如果发包人以尚未支付完工程款的建设 ...
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达资产管理公司与北京建材集团签署北京水泥厂债转股协议，由建设银行剥离给信达资产公司的9.7亿贷款债权转为股权，北京水泥厂在一夜之间免除10亿债务，又 不动产，否则，要处以违法所得一倍以上5倍以下的罚款，情节严重或者逾期不改正的，人民银行可以责令其停业整顿或者吊销其经营许可证，构成犯罪的，还要依法追究其 ...
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房款，且有充足的证据证明。有消息称，广州市国土房管局正在进同规划、建设、质监、财税等部门协调，共同寻求解决业主购房后拿不到房产证的问题。 、商品房面积实测技术报告书等文件（第51 条）。 18 现实中，开发商往往要求向银行贷款的购房者“委托”自己代办房屋过户手续、代缴契税和归集公共维修基金，并收取数额 ...
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介绍。签购房合同要注意什么？(一)产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的 跟开发商协商，是不是可以留5%左右的房款，在正式交房之后给予付款，银行贷款应该在约定的时间里款没有到开发商的帐上，按照合同，你要支付相应 ...
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的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。或者依据： 2、双方当事人在合同中约定的确认规则，在此即是《建设工程施工合同》第 。 「参考文献」 1、《菲迪克合同条件下的建筑安装工程施工监理》，世界银行贷款项目北京环境项目监理部，北京市工程咨询公司编，中国计划出版社1993年版。 2、 ...
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支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除依照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程 需经登记,立法上也未对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经登记 ...
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的主要原因，如出卖人的土地使用手续不合法、未支付全部土地使用权出让金、违规开发建设、没有通过综合验收或提供综合验收合格证明、所售房屋设定的抵押尚未注销等等。 出发，由出卖人按照买受人已付购房款总额，参照《中国人民银行结算办法》规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，即《解释》第18条第2款的 ...
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支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除依照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程 需经登记,立法上也未对其成立时间作明确规定,目前不少银行为避免其担保权益受侵害,已暂停办理在建工程抵押贷款业务。尤其应当看到,如果承包人优先受偿权不经登记 ...
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