的供热系统的所有权属于业主，业主自行管理的由业主共同承担，业主委托有资质的物业公司管理的，由物业公司维修与管理。因此需要根据具体的产权责任进行侵权 行使权利、履行义务，并且在争议出现时更好地用法律武器维护自己的权利。 [ 参 考 文 献 ] [1]孙建。 程序，开发商不得因业主未缴纳供热费解除供热合同 ...
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、朝向、装修情况、共有情况、出租情况、抵押情况、房屋用途、房屋的市政配套、物业管理情况、房屋所在地区周边环境。从而对拟购买的房屋有一个较全面的了解。 只有在核实其确实是“持证上岗”后，才能办理具体的委托手续；与中介公司签订书面的委托书代理合同，双方必须在合同中约定明确的中介代理的事项和费用及具体的支付 ...
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承担项目设计工作。而后，该工程又被分包方上海佳艺公司再次分包给上海迪姆物业管理有限公司、正捷节能工程有限公司和中航铝门窗有限公司。最终的三个分包方均无承包 ，会对赔偿责任的承担产生关键性的影响。 （一）政府与承包企业之间的关系：建立在合同基础上的行政委托法律关系 《政府采购法》第2条规定：本法所称政府 ...
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代用、合理代建议的处理程序及责任； （七）竣工验收（预验收、竣工验收、物业管理公司等有关第三方验收）的性质、程序；竣工资料的内容、份数、提交时限和 合同中委托人和监理人的法定解除权及解除后的处理原则 发包人与工程监理人之间的关系在性质上是委托合同关系。根据《合同法》第四百一十条的规定，委托人或者监理人 ...
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手续繁杂、交易难度大、风险大。二手房一般都是个人之间的交易，相对于个人与开发商之间的一手房交易，二手房交易具有程序复杂、交易难度大、风险大等特点。 不委托其他居间人[7]。买方及其亲属可能是在多次看房之后，才与经纪人订立正式的委托中介合同。其中往往约定：在促成三方(即买方、卖方、房产经纪人)协议时支付 ...
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。但此后我国改革了竣工验收制度，1999年施行的《合同法》第279条明确了开发商为组织竣工验收和确认工程合格与否的主体。2000年1月30日，国务院发布的 分界隔离设施该法定条件在《合肥市物业管理条例》(2006年3月1日实施)第49条中有规定：入住条件由建设单位与业主在合同中约定，但必须达到水、电 ...
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，在建筑物区分所有权的规定中，特别强调了物业管理机构的地位以及与业主之间的关系，防止物业管理机构在接受委托管理区分所有的建筑物中，侵害业主的权利。 ，借鉴预告登记制度，特别规定了商品房期房买卖合同的预告登记制度，保护商品房交易中弱势群体的合法权益不受房地产开发商的侵害。为此，“物权法草案”专门规定了第 ...
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资金，又通过买壳日后得到配股资金及将自己资金逐步装进这一上市公司。开发商和建设施工方联手，一举多得，一盘活棋。这项收购，在商业价值上说是非常成功 有正当理由可以终止合同履行，或因违约发生诉讼，国家资产管理部门仅仅是批准国家股出让，并非批准双方协议的所有内容。从证券管理角度看，“金帝”与“新绿”双方仅仅 ...
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，存有不同观点。 倾向性意见认为：夫或妻一方婚前通过按揭贷款方式向开发商支付房款，履行了房屋买卖合同义务，产权登记在夫或妻一方名下的，一般应认定为夫或妻 或其委托的物业管理部门作为出租人确定新的承租人。在新承租人尚未确定前，不宜受理此类诉讼。已经受理的，可裁定驳回。 来源：上海高院 民一庭调研与参考[ ...
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是无主物，而是全体国民的共有财产。国民可以将他们的共有财产委托政府管理。此时，国民与政府之间的关系是委托人与受托人的关系。政府应当为全体国民管理好 一些类似国外示范诉讼的做法，并广泛应用于劳动争议、业主与开发商或与物业公司之间的争议、中小股东与公司或控股股东等等争议的解决之中[19]，曾轰动全国的中小 ...
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