在商品房买卖过程中恶意违约和欺诈行为适用惩罚性赔偿的规定。惩罚性赔偿制度已经引入房地产领域， 尽管在此领域尚且没有被广泛使用， 但是在该领域引入这一制度 商品房买受人可以是自然人， 也可以是用人单位。现在存在着这样一种普遍现象， 用人单位与房地产进行交易， 批量的购买商品房， 然后用人单位再与员工进行 ...
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大多数中国家庭而言，不仅仅是一笔巨额财富，更涉及到生存状态的稳固。在房地产交易中，购房者生存利益主要体现为取得房屋所有权，企业破产则有可能使得这一 区别。 2002年，最高人民法院在对上海市高级人民法院的《批复》中表示，在房地产纠纷中，建设工程承包人享有优先权，先于抵押权人和其他债权人，但同时又明确该 ...
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阶段商品房叫做期房，消费者可以在此期间购买符合自己需求商品房，利用签署合同模式去交易。 通常来说，期房的选择余地较大，价格合适，深受一些百姓喜爱。但是 交易合同的法律效力 （一）管理人具有解除期房交易合同的权利 房地产公司与购房消费者所建立的期房交易合同，若购房者在规定时间内，无法将全部购房款付清，则 ...
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和警示效果， 能够更好地维护法律的公平正义[1]. 二、惩罚性赔偿制度在我国房地产法中的适用体现 惩罚性赔偿的规定早在我国1993年颁布的《中华人民共和国消费 买受人可以是自然人， 也可以是用人单位。现在存在着这样一种普遍现象， 用人单位与房地产进行交易， 批量的购买商品房， 然后用人单位再与员工进行 ...
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在商品房买卖过程中恶意违约和欺诈行为适用惩罚性赔偿的规定。惩罚性赔偿制度已经引入房地产领域， 尽管在此领域尚且没有被广泛使用， 但是在该领域引入这一制度 商品房买受人可以是自然人， 也可以是用人单位。现在存在着这样一种普遍现象， 用人单位与房地产进行交易， 批量的购买商品房， 然后用人单位再与员工进行 ...
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在商品房买卖过程中恶意违约和欺诈行为适用惩罚性赔偿的规定。惩罚性赔偿制度已经引入房地产领域， 尽管在此领域尚且没有被广泛使用， 但是在该领域引入这一制度 商品房买受人可以是自然人， 也可以是用人单位。现在存在着这样一种普遍现象， 用人单位与房地产进行交易， 批量的购买商品房， 然后用人单位再与员工进行 ...
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企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门或市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”预售商品房的 物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在房地产交易过程中，买受人对房屋出卖人是否有权处分房屋仅负有形式审查义务 ...
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房在取得房地产权证后的3年内，业主欲对房屋对外出售、设定抵押，上海市房地产交易机构将不予办理过户登记与抵押登记，因此买卖双方、抵押双方将无法完成 因此，动迁房“未依法登记取得房地产权证书之前”、“取得房地产权证书后未满3年之前”，交易双方就该房地产转让签订合同、支付房价款、交付房屋的行为，并未违反《 ...
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30日之前或当日，将房款73万元直接支付甲方，甲方向乙方出具收款凭据；3、待房地产交易中心出具以乙方为权利人的该房屋的《收件收据》后当日，由乙方将部分 2万元直接支付甲方，甲方向乙方出具收款凭据；6、甲、乙双方协商一致各自承担交易过程中产生的税费，并于办理过户当日自行向相关税务机构缴纳。同年6月10日 ...
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。 交易型受贿犯罪在司法实践中一般为低价购买房屋的形式。此类交易型受贿的主要特征是发生在房地产开发商与对其开发经营行为具有管理、评估、监督等制约关系 运输、仓储费用，或者承诺缩减部分售后服务，节省卖方附随性开支。{17}贿赂型交易价格不存在优惠的合理合法原因，买卖合同权利义务不对等、缺乏商业惯例依据、 ...
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