下违法承揽建设工程的；（2）施工单位冒用、盗用营业执照、资质证书承揽工程的；（3）建筑施工企业的分支机构以自己的名义对外承揽工程的；（4）非 否定性评价，是因为违法建筑损害了国家利益，规避了国家对规划体系、建筑产品质量、房地产交易市场等系列行为的监管，使得违法建筑在现行体制以外生存，直接危及社会的公共 ...
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很有可能在下一个项目会依样画葫芦，即照样拖欠工程款，对于这种不诚信的企业，建筑商最好是避而远之。 后者则主要是关注项目本身是否具有合法性问题。 责任保证承担保证责任。 4.明确约定业主工程款支付担保的有效期。根据建设部《关于在房地产开发项目中推行工程建设合同担保的若干规定（试行）》第十三条：业主工程款 ...
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查阅该投资方的企业法人证书、营业执照、经营范围及注册资金。如是房地产开发公司，还应有有关部门批准的房地产经营许可证：如是建筑公司。应有相应的建筑资质等级证书等 成立，从成立之日起，即具法人资格：而作为资金投入的一方．一般是企业，需要经过工商行政管理部门核准登记注册后。才能取得法人资格。(4)在合建合同 ...
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几乎所有的房地产项目都涉及建筑合同。因此，能否签订一个对开发商（或建设单位）和建筑企业都公平的合同成为项目能否成功的关键因素之一。有经验的开发商会聘请专业律师 的无效都有过错，应各自承担相应责任。第二种情况是，监理人向委托人提供的资质证书是虚假的，则合同是可撤销的，委托人没有责任，应由监理人返还其 ...
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，案例来源：《最高人民法院公报》2016年第8期 4.企业或个人以承包、租赁为名借用建筑施工企业资质之实的，不适用法律对执行过程中对承包人或承租人 确权之前，不足以对抗权属证书的公示性——再审申请人赵培凯与被申请人利津县利华益恒信小额贷款股份有限公司、一审第三人东营市润泽房地产开发有限责任公司案外人 ...
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，这也是基于建筑物区分所有权所确定的共同管理权中的共同性特点决定的。 房地产开发商，是房地产开发项目的第一承担人，通过出让或者划拨的方式获得土地使用权， 事务提供综合性、专业性且具有公益性的管理和服务的独立法人[6]。取得相应的资质证书是企业开展物业管理和服务业务的前提条件。物业公司每年都要按照规定向 ...
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，这也是基于建筑物区分所有权所确定的共同管理权中的共同性特点决定的。 房地产开发商，是房地产开发项目的第一承担人，通过出让或者划拨的方式获得土地使用权， 事务提供综合性、专业性且具有公益性的管理和服务的独立法人[6].取得相应的资质证书是企业开展物业管理和服务业务的前提条件。物业公司每年都要按照规定向 ...
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折合为股份有限公司的股份总额。整体变更完成后，仅仅是公司组织形式不同，而企业仍然是同一个持续经营的会计主体。 根据我国《公司法》第七十七、七十 行业，是否具备药品生产许可证书、药品批准文号等；房地产行业是否具备房地产开发资质；工程建筑企业是否具备工程建筑资质；通信设备制造企业是否具备入网许可证是否等等 ...
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上讲，个人不允许从事房地产开发经营，企业从事房地产开发的，除在工商行政管理部门登记注册取得营业执照外，必须取得相应的房地产开发资质等级证书，否则不得从事房地产 ，无不法利益可得，从源头上予以遏制，保障城乡规划的依法有序实施和房地产市场的健康发展。 4.对最高人民法院相关《答复》的理解。2010年11月 ...
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操作规定，要求客户提供有关材料。如，被担保人为房地产开发、经营企业，除提交上述基本材料外还应提交资质证书、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划 、损益表和现金流量表等:贷款卡及查询结果；同意提供保证反担保的董事会决议;企业《章程》;法人代表证明(委托)书和法人代表(或委托人)身份证。 （二）保证反 ...
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