规则；有的地方则规定，共同共有实行共同申请，按份共有实行单独申请。单独申请的情形，依理应当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定： 在先占、继承 限。前项损害赔偿不得超过受损害时之价值。似可认为二者采用的是严格责任原则。《深圳经济特区房地产登记条例》第59条关于登记机关及其工作人员因不当核准登记， ...
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工商行政管理部门对符合本条例第五条规定条件的，应当自收到申请之日起30日内予以登记；对不符合条件不予登记的，应当说明理由。 工商行政管理部门在对设立 部门批准，并纳入年度固定资产投资计划。 第十一条确定房地产开发项目，应当坚持旧区改建和新区建设相结合的原则，注重开发基础设施薄弱、交通拥挤、环境污染严重 ...
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；有的地方则规定，共同共有实行共同申请，按份共 有实行单独申请。单独申请的情形，依理应当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定： 在先占、继承 限。前项损害赔偿不得超过受损害时之价 值。似可认为二者采用的是严格责任原则。《深圳经济特区房地产登记条例》第59条关于登记机关及其工作人员因不当核准登记， ...
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；有的地方则规定，共同共有实行共同申请，按份共 有实行单独申请。单独申请的情形，依理应当明文规定。瑞士民法典第665条第2项即规定： 在先占、继承 限。前项损害赔偿不得超过受损害时之价 值。似可认为二者采用的是严格责任原则。《深圳经济特区房地产登记条例》第59条关于登记机关及其工作人员因不当核准登记， ...
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与第一买受人签订买卖合同，并为其办理商品房所有权转移登记手续后，再与他人签订房屋买卖合同的行为。依据房地产管理法的规定，第一买受人已经依法取得了房屋的所有权， 屡见不鲜，究其原因，主要有以下几点： （一）房屋的特定性与一物一权原则 由于房屋是固定在土地上的，与土地紧密联系在一起，其位置是固定、不可移动 ...
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四是抵押权人享有优先受偿权。五是商品房按揭必须经过登记。 （一）预售商品房按揭的条件商品房预售采取按揭方式促销，对于预售商品房合同各方均为有利 ： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书房地产管理法根据国有土地使用权有偿有期限出让的原则，把土地使用权出让作为基本方式，国家将国有土地使用权 ...
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其存在过错为前提。这不同于《城市房地产权属登记管理办法》中的过错责任原则，《城市房地产权属登记管理办法》规定只有登记机关工作人员存在过失，此过失导致了 法释[2001]23号《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题的批复》规定，由于公安机关不履行法定行政职责，致使公民、法人和其他组织的 ...
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登记的建筑物抵押才生效，抵押权才产生；而未经登记的建筑物抵押则不生效，抵押权不产生。因此，房地产抵押须依法办理抵押登记，否则，该抵押无效。违法建筑因其违法性， 》第22条、《上海市房地产登记条例》第20条、21条、31条、36条、46条、49条。 [10]参见王利明：物权法定原则，《北方法学》2007 ...
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缓解其资金困难，交易不顺畅，这不符合公平兼顾效率原则。 （四）关于对尚未取得产权证照的预售商品房的执行问题。 预售商品房在尚未取得产权证照时，其权属 的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》可以采取预查封和轮候查封登记的方式查封土地使用权和房产所有权。 （2） 对未 ...
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私有房屋管理条例实施细则》。结合海南特区实际，将《城市私有房屋管理条例》的原则规定具体化。 （2）制定《城镇公有制房产管理条例》。就公有房产产权 年）；《上海市抵押外汇贷款管理暂行规定》等。 在房地产登记发证方面有：《上海市土地使用权有偿转让房地产登记实施细则》（1988年）；深圳市《关于发放更换房产 ...
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