房地产项目转让无效 -法学论文搜索

补助金的正当使用与限价房之返还

是购房人意思表示不真实，构成欺诈，导致合同无效。第二种是违反《管理办法》第1条第1款关于限价房5年内不得出租和转让的禁止性规定。本文集中讨论违反《管理办法限双竞房的实务操作，一般开发建设单位都是资质较好的房地产开发公司，例如广州市首个双限双竞房项目的保利地产，尽管企业经营相对稳定，但作为公司法上的 ...

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国务院发布的《建设工程质量管理条例》释义

方，拥有确定建设项目的规模、功能、外观、选用材料设备、按照国家法律法规规定选择承包单位等权力。建设单位可以是法人或自然人，包括房地产开发商。2、勘察监理单位允许其他单位或者个人以本单位的名义承担工程监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。【释义】本条是关于监理单位市场准入和市场行为的规定。(一) ...

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补助金的正当使用与限价房之返还

是购房人意思表示不真实，构成欺诈，导致合同无效。第二种是违反《管理办法》第1条第1款关于限价房5年内不得出租和转让的禁止性规定。本文集中讨论违反《管理办法限双竞房的实务操作，一般开发建设单位都是资质较好的房地产开发公司，例如广州市首个双限双竞房项目的保利地产，尽管企业经营相对稳定，但作为公司法上的 ...

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商业地产“售后包租”P.K.“买卖不破租赁”规则

关于合同的效力问题，我国《合同法》第五十二条有着明确规定，列举了合同无效的五种情形，其中包括如果合同的签订违反法律、行政法规的强制性规定则自始不断繁荣，复杂而多样的房地产商业运作模式对于这种规定提出了挑战。正如本案出租人AA地产为解决资金快速回笼的问题，将A商业地产项目分割转让给多数不特定小投资人之 ...

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国家所有权与资产评估

评估管理办法”规定，以下国有资产交易必须进行资产评估：（1）资产拍卖、转让；（2）企业兼并、出售、联营、股份经营；（3）与外国公司考试由人事部和财政部门（国有资产管理部门）、中国注册会计师协会组织；[3]“房地产估价师”的全国统一资格考试由建设部和人事部门组织：“土地估价师”资格考试现由国土资源部 ...

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抵押担保风险法律审查指引

.应一并抵押的抵押财产须分别审查各自的在先抵押情况并要求一并提供抵押。我国房地产抵押采取“房地一体、房随地走、地随房走”的基本原则，《物权法》 12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关规定，包括探矿权和采矿权在内的矿业权与其对应的土地使用权 ...

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抵押担保风险法律审查指引

.应一并抵押的抵押财产须分别审查各自的在先抵押情况并要求一并提供抵押。我国房地产抵押采取“房地一体、房随地走、地随房走”的基本原则，《物权法》 12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定》的相关规定，包括探矿权和采矿权在内的矿业权与其对应的土地使用权 ...

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以合同的视角审视我国公司法第七十二条

可认定合同有效。该期限内有其他股东表示以同等条件购买股权的，应认定合同无效，受让人只能要求出让人赔偿损失。显然，江苏省的司法实践未区别股权买卖和股权 ]我国法律中表示两者区别的立法例：（2007年修订的《城市房地产管理法》第三十七条）房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产 ...

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论经济政策的司法融入——以政策在民事审判中的介入机制为研究路径

、制度。[8]因此，经济政策经由授权性规范进入成为民事裁判规范，其交易行为认定为无效。如保护经济弱者的社会政策、保护生态环境的政策等已由消费者权益保护法、环境投资达不到25%，不得以任何方式转让土地及合同约定的开发项目的规定，虽然与《城市房地产管理法》第39条规定的土地使用权转让条件是一致的，但因该 ...

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无产权证房屋买卖合同的法律后果

其他诉讼请求。一审民事判决所持的基本立场是，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让;否则，合同无效。二、评释 (一)关于系争合同的定性 1.关于《卖房协议》的：在合同无效的情况下，原告丙取得不了系争房屋的所有权，宜诉求其他项目，包括装修B号房屋形成的添附利益的返还。如果主审法官未做此类释明，便 ...

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