他人，但是在转让的情况下，其他的按份共有人具有同等出价的条件下可优先购买的权利。在共同共有中，所有的共有人对共有的财产均享有权利并承担义务。这些 的管理工作，业主既可以自己完成，也可以委托给物业服务企业或其他管理人完成并有权根据自己的需要更换相应的管理人。 （5）规定了业主享有对物业管理服务的监督权。 ...
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有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明，如有抵押，则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明，如该房已经出租，则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。三 ，购买二手房时，买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交 ...
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权。 要点九：规定出租人出卖租赁房屋的，承租人享有优先购买权，但是房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 要点十：客运 。 要点七：完善遗赠扶养协议制度，明确继承人以外的组织或者个人均可以成为扶养人。 要点八：明确归国家所有的无人继承遗产应当用于公益事业。 侵权责任编 侵权 ...
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夫妻一方的赔偿责任。需要指出的是，最高人民法院在对婚姻法的司法解释中将夫妻双方对共有财产享有的平等权利概括为“平等处理权”，这里的“处理”应是比“处分”含义更广的概念 权利，承担义务。 按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。 （ ...
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申请。转让房屋的，还应当提供其他按份共有人放弃优先购买权的证明。 第九条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人的房屋，应当由其监护人代为申请 出具的房产测绘成果的准确性负责。 第二十条 房屋登记机构根据房屋登记簿记载的内容，按下列规定发放房屋权属证书或者登记证明： （一）房屋所有权初始登记、转移登记、 ...
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7、 对抵押房屋上有租赁权负担的，要求承租人签署放弃优先购买权的书面文件；（采用） 8、 对抵押物财产共有人（即不在房产证上的房屋权利人之配偶）签署配偶 不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。” 第一百八十条：“债务人或者第 ...
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受人，甚至在房产证上连共有人的身份都没有出现。此外，由于我国长期以来夫妻一体的观念根深蒂固，即使在婚姻关系存续期间夫妻共同购买的房屋也往往以一方的名义 理由需要分割的，可以请求分割;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。在 ...
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的，在同等条件下另一方是具有优先购买权的。 《中华人民共和国物权法》 第一百零一条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有 水平及周围环境、交通条件是否理想。 (四)了解拍卖机构能否提供按揭贷款服务 如果买受人无法一次性付清房款的，则办理竞买手续前，须了解该房屋能否办理按揭贷款。 ...
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股东的同意权（也是同意义务）是赋予其有限责任公司人合性的估量权，优先购买权则启动其资合性的估价权，同等条件提供了一条产权资本的估价标准；值与不 自由，公司合同（章程）可以做出其他规定。理由如下：共有有按份共有和共同共有之分。按份共有关系的基本原则是每个共有人可以处分其应有部分、份额（见《德国民法典》第 ...
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委托将贷款额作为购房款的一部分，直接划付给房地产开发企业或者第三方机构。然后，购房者按贷款合同约定逐月或者逐年还款的行为。在实际操作中，一般由房地产开发企业 的，下列自然人、法人或者其他组织在同等条件下依法享有优先购买权： （1）共有抵押物的其他共有人； （2）抵押前已出租房地产的承租人。 抵押人和 ...
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